【公告】凱基金代子公司凱基證券公告向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2025年12月03日

公司名稱：凱基金 (2883)

主 旨：代子公司凱基證券公告向關係人取得不動產使用權資產

發言人：黃碧玲

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物:

(1)臺中市西屯區市政路402號4樓之2、之3。

(2)臺中市西屯區市政路402號10樓之5。

(3)臺中市西屯區市政路402號之地下停車場之平面式2位。

2.事實發生日:114/12/3~114/12/3

3.董事會通過日期: 不適用

4.其他核決日期:

核決層級:總經理核決

民國114年12月3日

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：4樓255.99坪、10樓102.28坪，總計358.27坪。

每單位價格：4樓第1～2年每月新臺幣(下同)1,050元/坪、第3～4年每月

1,103元/坪、第5年每月1,158元/坪；10樓第1～2年每月1,250元/坪、第

3～4年每月1,313元/坪、第5年每月1,379元/坪。停車位第1～2年每月

4,000元/位、第3～4年每月4,200元/位、第5年每月4,410元/位。

交易總金額：第1～2年每月租金合計404,640元、第3～4年每月租金合計

425,051元、第5年每月租金合計446,301元。

使用權資產金額：24,203,541元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: 凱基人壽保險股份有限公司。

與公司之關係：關係人。

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:基於業務上之整體規劃，辦公場地續租。

前次移轉之所有人:不適用。

前次移轉之所有人與公司之關係: 不適用。

前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係: 不適用。

前次移轉日期: 不適用。

移轉金額：不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:付款期間115/1/1至119/12/31(租期60個月)，每月支付

一次，115/1/1~116/12/31每月租金合計404,640元、117/1/1～118/12/31

每月租金合計425,051元、119/1/1～119/12/31每月租金合計446,301元。

契約限制條款及其他重要約定事項:無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價。

本次交易之參考依據：鄰近區域辦公大樓出租價格。

決策單位：本案屬本公司董事會通過之「辦理金融控股公司法第四十五條授信以

外交易處理準則」第五條『得概括授權辦理之交易』，並且已依各交易之相關作業

規範及核決層級辦理。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

13.專業估價師姓名:

不適用。

14.專業估價師開業證書字號:

不適用。

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

19.會計師事務所名稱:

不適用。

20.會計師姓名:

不適用。

21.會計師開業證書字號:

不適用。

22.經紀人及經紀費用:

不適用。

23.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上之整體規劃，續租辦公室。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無。