【公告】元太董事會通過向關係人中華紙漿股份有限公司購置不動產案

日 期：2025年11月07日

公司名稱：元太 (8069)

主 旨：元太董事會通過向關係人中華紙漿股份有限公司購置不動產案

發言人：陳樂群

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於桃園市觀音區工業區五小段18-3地號、18-7地號之土地

2.事實發生日:114/11/7~114/11/7

3.董事會通過日期: 民國114年11月7日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

面積：5,332.03坪

每單位價格：每坪25.25萬元

交易總金額：約新台幣13.46億元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中華紙漿股份有限公司

其與公司之關係：關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：基於營運考量、地點與環境等條件選定

前次移轉之所有人：利芃國際股份有限公司

前次移轉之所有人與交易相對人相互之關係：非關係人

前次移轉日期：109年10月23日

前次移轉金額：以本案購買土地範圍計算原始取得金額約新台幣6.25億元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

買賣總價款為新台幣13.46億元

付款條件：

簽約款：總價金10％

用印款：總價金10％

完稅款：總價金50％

尾款：總價金30％

契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

仲量聯行不動產估價師事務所，估價金額約新台幣13.65億元。

中泰不動產估價師聯合事務所，估價金額約新台幣13.6億元。

13.專業估價師姓名:

張竣傑

謝坤龍

14.專業估價師開業證書字號:

（113）北市估字第000328號

（105）北市估字第000228號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

無重大差異

19.會計師事務所名稱:

國富浩華聯合會計師事務所

20.會計師姓名:

吳孟達

21.會計師開業證書字號:

台財證登（六）第三六二二號

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

營運需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 114年 11月 7日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

不動產買賣合約需待交易相對人(中華紙漿股份有限公司)董事會同意

通過後得進行正式簽約