【公告】元太董事會通過向關係人中華紙漿股份有限公司處分使用權資產(終止原租約)案

日 期：2025年11月07日

公司名稱：元太 (8069)

主 旨：元太董事會通過向關係人中華紙漿股份有限公司處分使用權資產(終止原租約)案

發言人：陳樂群

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市觀音工業區段五小段18-7地號土地

2.事實發生日:114/11/7~114/11/7

3.董事會通過日期: 民國114年11月7日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

原租賃面積：4,280坪

原每單位價格：每坪月租金新台幣300元(未稅)

原租金總金額：每月新台幣1,284仟元(未稅)

使用權資產淨額減少約新台幣2億元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中華紙漿股份有限公司

其與公司之關係：關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原承租對象

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之

關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益：約新台幣 0.2億元

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

原租期：20年

原付款條件：每月支付租金新台幣1,284仟元(未稅)

契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：不適用

價格決定之參考依據：原租賃契約價格

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

因本公司擬向中華紙漿股份有限公司取得坐落於桃園市觀音區工業區

五小段18-3地號、18-7地號之土地，擬終止原與中華紙漿股份有限

公司簽訂之土地租賃契約。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年 11月 7日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

因本公司原向中華紙漿股份有限公司所租賃之土地(地號18-7)，係本次

土地購置案之購買範圍，擬於土地購置後，終止原土地租賃契約。

租賃合約終止協議需待交易相對人(中華紙漿股份有限公司)董事會同意

通過後，始得進行正式簽訂。