【公告】代子公司長源汽車股份有限公司取得不動產使用權資產(12筆)

中央社
·8 分鐘 (閱讀時間)

日 期：2020年10月26日

公司名稱：和泰車 (2207)

主 旨：代子公司長源汽車股份有限公司取得不動產使用權資產(12筆)

發言人：劉松山

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.台北市中山區松江路121號10樓

2.新北市新莊區明中街10號(一)

3.台北市中山區濱江街357號

4.新北市新莊區明中街10號(二)

5.苗栗市國華路812號

6.台中市西屯區工業區九路1號

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號

9.高雄市仁武區高楠公路94號

10.高雄市小港區大業北路19號

11.屏東縣屏東市建國路382-2號

12.桃園市楊梅區高獅路560號

2.事實發生日:109/10/26~109/10/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.台北市中山區松江路121號10樓-

交易單位數量：1坪

每單位價格：每月租金2,125元

使用權資產：3,406元

2.新北市新莊區明中街10號(一)-

交易單位數量：辦公室175.4坪

每單位價格：每月租金142,695元

使用權資產：228,729元

3.台北市中山區濱江街357號-

交易單位數量：土地361.5坪，建物178.6坪

每單位價格：每月租金521,323元

使用權資產：18,550,353元

4.新北市新莊區明中街10號(二)-

交易單位數量：土地698.3坪，建物1,105.5坪

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每單位價格：每月租金1,363,116元

使用權資產：3,492,694元

5.苗栗市國華路812號-

交易單位數量：建物243坪

每單位價格：每月租金76,545元

使用權資產：267,010元

6.台中市西屯區工業區九路1號-

交易單位數量：土地2,560.3坪，建物549坪

每單位價格：每月租金1,324,875元

使用權資產：2,592,815元

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-

交易單位數量：土地1,101坪，建物541.4坪

每單位價格：每月租金345,087元

使用權資產：1,057,486元

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-

交易單位數量：土地1,268坪，建物568.6坪

每單位價格：每月租金361,656元

使用權資產：2,492,430元

9.高雄市仁武區高楠公路94號-

交易單位數量：土地3,364坪，建物1,160坪

每單位價格：每月租金1,280,341元

使用權資產：1,919,016元

10.高雄市小港區大業北路19號-

交易單位數量：土地376.6坪，建物294.5坪

每單位價格：每月租金171,284元

使用權資產：1,149,640元

11.屏東縣屏東市建國路382-2號-

交易單位數量：土地863坪，建物317坪

每單位價格：每月租金194,717元

使用權資產：854,666元

12.桃園市楊梅區高獅路560號-

交易單位數量：土地6,567坪，建物460.6坪

每單位價格：每月租金1,033,235元

使用權資產：36,765,832元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

和泰汽車股份有限公司(關係人)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

基於業務上之整體規劃考量及集團統籌管理

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.台北市中山區松江路121號10樓-

每月支付租金：2,125元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

2.新北市新莊區明中街10號(一)-

每月支付租金：142,695元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

3.台北市中山區濱江街357號-

每月支付租金：521,323元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

4.新北市新莊區明中街10號(二)-

每月支付租金：1,363,116元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

5.苗栗市國華路812號-

每月支付租金：76,545元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

6.台中市西屯區工業區九路1號-

每月支付租金：1,324,875元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-

每月支付租金：345,087元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-

每月支付租金：361,656元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

9.高雄市仁武區高楠公路94號-

每月支付租金：1,280,341元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

10.高雄市小港區大業北路19號-

每月支付租金：171,284元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

11.屏東縣屏東市建國路382-2號-

每月支付租金：194,717元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

12.桃園市楊梅區高獅路560號-

每月支付租金：1,033,235元

租賃期間：民國110年1月1日至民國112年12月31日

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依市場行情議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上之整體規劃考量及集團統籌管理

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年10月26日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年10月26日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.台北市中山區松江路121號10樓-

租金總計：76,500元

2.新北市新莊區明中街10號(一)-

租金總計：5,137,020元

3.台北市中山區濱江街357號-

租金總計：18,767,628元

4.新北市新莊區明中街10號(二)-

租金總計：49,072,176元

5.苗栗市國華路812號-

租金總計：2,755,620元

6.台中市西屯區工業區九路1號-

租金總計：47,695,500元

7.雲林縣斗南鎮延平路一段42號-

租金總計：12,423,132元

8.嘉義縣民雄鄉民雄工業區中山路2-1號-

租金總計：13,019,616元

9.高雄市仁武區高楠公路94號-

租金總計：46,092,276元

10.高雄市小港區大業北路19號-

租金總計：6,166,224元

11.屏東縣屏東市建國路382-2號-

租金總計：7,009,812元

12.桃園市楊梅區高獅路560號-

租金總計：37,196,460元

除第3及第12項以外，其他使用權資產換算方式非以租賃期間為主

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