【公告】代子公司第一金證券與利害關係人原取得不動產使用權資產租賃範圍調整

日 期：2019年11月20日

公司名稱：第一金 (2892)

主 旨：代子公司第一金證券與利害關係人原取得不動產使用權資產租賃範圍調整

發言人：方螢基

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

減少租賃標的物：台北市中山區長安東路一段22號2樓部分

增加租賃標的物：台北市中山區長安東路一段22號5樓部分

2.事實發生日:108/11/20~108/11/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

減少租賃面積：2樓55.66坪、每坪月租金1,726元（含稅）、每月租金96,087元（含稅）

增加租賃面積：5樓55.58坪、每坪月租金1,633元（含稅）、每月租金90,947元（含稅）

原月租金：2,719,335元（含稅）

調整後月租金：2,713,995元（含稅）

調整後使用權資產總額：134,180,502元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：第一商業銀行股份有限公司

其與公司之關係：同為第一金融控股股份有限公司百分之一百持有之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：金控集團整體業務上規劃

前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：按月支付租金

契約限制條款：應合法使用；未經書面同意，不得轉租、轉借、分租等

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：參考不動產估價公司建議價格

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

事務所：宏大不動產估價師聯合事務所

估價金額：2樓每坪1,715元（含稅）/月；5樓每坪1,622元（含稅）/月

11.專業估價師姓名:

估價師：陳品妤

12.專業估價師開業證書字號:

估價師開業證書字號：（105）北市估字第000236號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

用途：供總公司辦公及經紀業務營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國108年11月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國108年11月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無