【公告】代子公司東鋼營造工程股份有限公司董事會決議處分不動產

日 期：2022年08月02日

公司名稱：東和鋼鐵 (2006)

主 旨：代子公司東鋼營造工程股份有限公司董事會決議處分不動產

發言人：郭淑媚

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)桃園市觀音區保障里草漯49之6號廠房

(2)與鋼筋加工生產相關及不可分離之附屬設備

2.事實發生日:111/8/2~111/8/2

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)廠房交易面積：建物面積6,222.17平方公尺。

(2)廠房每單位價格：$42,006.7元/坪，金額:NTD79,065,000(不含土地)。

(3)與鋼筋加工生產相關及不可分離之附屬設備金額：NTD28,905,000。

(4)交易總金額：NTD107,970,000。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)東和鋼鐵企業股份有限公司

(2)東鋼營造工程股份有限公司之母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定交易對象之原因：母公司整體規劃考量

(2)前次移轉資訊：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益NTD4,097,419。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)參考市場行情及專業估價機構資料。

(2)決策單位：經東鋼營造工程股份有限公司董事會決議通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)歐亞不動產估價師聯合事務所（東鋼營造委託）：NTD105,861,282。

(2)戴德梁行不動產估價師事務所（東和鋼鐵委託）：NTD110,077,455。

11.專業估價師姓名:

(1)歐亞不動產估價師聯合事務所不動產估價師：蘇彩茸、周士淵。

(2)戴德梁行不動產估價師事務所不動產估價師：李根源。

12.專業估價師開業證書字號:

(1)(108)高市估字第000113號。

(2)(96)台內估字第000300號。

(2)(94)台內估字第000228號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

母公司整體規劃考量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年08月02日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年08月02日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本次交易應經母公司東和鋼鐵企業股份有限公司111年8月4日審計委員會

同意及董事會通過後，始得辦理簽約。