【公告】代子公司大陸建設股份有限公司出售「琢豐」店面及車位予非關係人

日 期:2021年01月19日

公司名稱:欣陸 (3703)

主 旨:代子公司大陸建設股份有限公司出售「琢豐」店面及車位予非關係人

發言人:林宗錕

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

1.名稱:大陸建設-「琢豐」

2.性質:臺北市中山區長安段三小段396、405、405-1地號

預定興建大樓之1~2樓店面及車位。

2.事實發生日:110/1/19~110/1/19

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量:房屋權狀面積239.17坪及地下三層坡道平面式車位

2個(無障礙車位及小車位各1個)及地下三層坡道升降機械停車位6個。

2.交易總金額:6億8,800萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

開泰投資股份有限公司,非關係人。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

非關係人,不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

非關係人,不適用。

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

預計淨利率約24%。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

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事項:

1.交付或付款條件:

訂金:3,443萬元

簽約金:3,443萬元

第一期款:6,881萬元

第二期款:6,880萬元

尾款:44,710萬元

交屋保留款:3,443萬元。

2.契約限制條款:無。

3.其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易之決定方式:議價。

2.價格決定之參考依據:參考市場行情與不動產估價師之估價報告。

3.決策單位:董事長。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.麗業不動產估價師聯合事務所;

2.一樓每坪平均單價約353萬元,二樓每坪平均單價約211.8萬元,

總價約7億987萬元。

11.專業估價師姓名:

陳玉霖。

12.專業估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000031號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

提升營業收入。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。