【公告】代子公司國雲公寓大廈管理維護股份有限公司公告向國產建材實業股份有限公司取得使用權資產(租賃資產)

日 期：2025年12月01日

公司名稱：中保科 (9917)

主 旨：代子公司國雲公寓大廈管理維護股份有限公司公告向國產建材實業股份有限公司取得使用權資產(租賃資產)

發言人：張惠清

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的物之名稱及性質（如坐落新竹市西門段土地）:

新竹市西門段91-7地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段91-13地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段92地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段93地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段93-2地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段275地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段276-1地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段297-9地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段297-12地號及地上建物之不動產使用權資產

新竹市西門段297-14地號及地上建物之不動產使用權資產

2.事實發生日:115/1/1~120/12/31

3.董事會通過日期: 民國114年12月1日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位599.87坪,每坪565.53元,每月租金339,246元,

使用權資產總金額22,505,704元(6年租期)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

闗係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃

前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期及移轉金額：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式: 依市場行情進行議價

價格決定之參考依據: 依市場行情進行議價

決策單位: 董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

13.專業估價師姓名:

不適用

14.專業估價師開業證書字號:

不適用

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

停車場營運

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年12月1日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無