【公告】代子公司中國信託商業銀行股份有限公司公告取得不動產

日 期：2025年12月08日

公司名稱：中信金 (2891)

主 旨：代子公司中國信託商業銀行股份有限公司公告取得不動產

發言人：高麗雪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹市東區埔頂二路81、83、85、87號房地及地下平面車位5個

2.事實發生日:114/12/8~114/12/8

3.董事會通過日期: 不適用

4.其他核決日期:

核決層級:董事長核決

民國114年12月08日

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：137平方公尺，折合約41坪

建物面積：1,451平方公尺，折合約439坪

(實際以登記謄本所載面積為準)

每單位價格：約新台幣894,769元/坪(車位約2,120,000元/個)

交易總金額：新台幣349,440,000元整

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

建物交易相對人為豐邑建設股份有限公司，土地交易相對人為自然人，皆非本行關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：新台幣34,940,000元

第二期款：新台幣73,513,200元

第三期款：新台幣118,748,400元

第四期款：新台幣118,748,400元

第五期款：新台幣3,490,000元

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考市場行情及估價報告

決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中泰不動產估價師聯合事務所：新台幣354,268,483元

13.專業估價師姓名:

謝坤龍

14.專業估價師開業證書字號:

(105)北市估字第000228號(換發)

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

經紀人：天毅置業顧問有限公司

經紀費用：新台幣2,446,080元

23.取得或處分之具體目的或用途:

本行營業使用

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無