【公告】代子公司上揚資產管理(股)公司取得新竹縣竹北市東華段及社北段之土地及建物

日 期：2021年01月18日

公司名稱：三陽工業 (2206)

主 旨：代子公司上揚資產管理(股)公司取得新竹縣竹北市東華段及社北段之土地及建物

發言人：田人豪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.新竹縣竹北市東華段776、776-1、776-2、776-3、776-4、776-5、776-6、776-7

地號之土地及895建號之建物。

2.新竹縣竹北市社北段401地號之土地。

3.新竹縣竹北市社北段218、222、222-1地號之土地。

4.新竹縣竹北市社北段565地號之土地及419建號之建物。

5.新竹縣竹北市社北段219、403地號之土地。

2.事實發生日:110/1/18~110/1/18

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.土地面積4,613.34平方公尺(約1,395.54坪)及建物面積299.64平方公尺(約90.64坪)；

交易總金額為新台幣138,500,000元整(約9.92萬/坪)。

2.土地面積1,615.30平方公尺(約488.63坪)；交易總金額為新台幣51,306,150元整

(約10.50萬/坪)。

3.土地面積1,742.67平方公尺(約527.16坪)；交易總金額為新台幣55,351,800元整

(約10.50萬/坪)。

4.土地面積588.37平方公尺(約177.98坪)及建物面積48.51平方公尺(約14.67坪)；

交易總金額為新台幣18,687,900元整(約10.50萬/坪)。

5.土地面積7,813.62平方公尺(約2,363.62坪)；交易總金額為新台幣295,479,545元整

(約12.50萬/坪)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:自然人。

與公司之關係:非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依雙方簽訂之買賣契約書辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價

價格決定參考依據:不動產估價報告書

決策單位:董事同意

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣152,698,129元

2.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣49,351,630元

3.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣48,402,952元

4.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣17,709,080元

5.誠正海峽兩岸不動產估價師事務所，估價金額為新台幣261,626,448元

11.專業估價師姓名:

林金生

12.專業估價師開業證書字號:

(94)北市估字第0060號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

依合約規定。

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應營運需求。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國110年01月18日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。