【公告】久裕向關係人取得不動產使用權資產

日 期：2025年11月07日

公司名稱：久裕 (4173)

主 旨：久裕向關係人取得不動產使用權資產

發言人：彪士偉

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

承租桃園市中壢區高鐵南路四段1010號，

1樓至6樓、10樓、R1樓、B1樓及租賃改良工程

2.事實發生日:114/11/7~114/11/7

3.董事會通過日期: 民國114年11月7日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積：4,369.68坪

租金金額：每月租金4,208,002元(未稅；含租賃改良)

使用權資產金額：99,214,885元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：集康國際股份有限公司

與公司之關係：其他關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合本公司營運及地點需求

前次移轉之所有人:詮慶股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：詮慶股份有限公司非本公司

與集康國際股份有限公司之關係人

前次移轉日期：114年11月15日(提前或延後，以點交日為準)

前次移轉金額：9.9仟萬元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

租期：自民國115年1月1日起至116年12月31日止

付款條件：每月租金4,208,002 元(未稅)

本次交易之限制條件及其他重要約定事項：於租期屆滿享有優先承租權

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：參考附近區域租賃市場行情及雙方議價決定

決策單位：本公司董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所名稱：中華評價不動產估價師事務所

估價使用權資產金額：新台幣99,500,000元

13.專業估價師姓名:

游廷士 估價師

14.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

岩信聯合會計師事務所

20.會計師姓名:

吳宏一

21.會計師開業證書字號:

全聯會一字第1070015號

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

本公司營運拓展所需

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年11月7日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:99,500,000元

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無