【公告】中華開發金控代子公司中華開發資產處分不動產。

日 期:2022年06月23日

公司名稱:開發金 (2883)

主 旨:中華開發金控代子公司中華開發資產處分不動產。

發言人:張立荃

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

臺北市大安區敦化南路一段269號9樓建物及其坐落之基地(另含6個坡道平面停車位),

以下稱「昇陽敦凰」。

2.事實發生日:111/6/23~111/6/23

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

土地面積:90.87平方公尺(折合為27.49坪)。

建物面積:1,126.04平方公尺(折合為340.63坪)。

交易總金額:新臺幣494,984,000元。

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:緯來電視網股份有限公司(以下稱「緯來公司」)。

與公司之關係:非財報關係人。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

預計處分不動產之利益約新臺幣280,798,988元。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款:買賣價金之10%;

第二期款:買賣價金之90%。

契約限制條款及其他重要約定事項:緯來公司於106年2月23日向本公司承租昇陽敦凰

之房屋租賃契約,於完成昇陽敦凰點交時同時終止。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:議價。

價格決定之參考依據:依不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定。

決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所或公司名稱:展茂不動產估價師聯合事務所。

估價金額:新臺幣484,968,000元。

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所:楊尚泓。

12.專業估價師開業證書字號:

展茂不動產估價師聯合事務所估價師開業證書字號:(109)北市估字第000283號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司投資不動產業務係以出售為原則,處分昇陽敦凰符合本公司之主要業務。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。非公開發行公司取得或處分資產處理準則所定之關係人交易。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。非公開發行公司取得或處分資產處理準則所定之關係人交易。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。