【公告】中探針取得不動產案(簽訂買賣契約)

日 期：2021年08月07日

公司名稱：中探針 (6217)

主 旨：中探針取得不動產案(簽訂買賣契約)

發言人：陳火亮

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市土城區沛陂段(841、842、842-1、862、862-1、

862-2、863及863-1地號共8筆土地)

建物：新北市土城區中山路4巷6號(1916、1917建號共2筆建物)

2.事實發生日:110/8/7~110/8/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：3,996.9700平方公尺，折合約1,209.0834坪

建物面積：580.5000平方公尺，折合約175.6013坪

交易總金額：新台幣618,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：敏宏工業有限公司

交易關係：非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款(簽約後)：買賣總價格10%，新台幣61,800,000元整

第二期款(檢測後)：買賣總價格10%，新台幣61,800,000元整

第三期款(完稅後)：買賣總價格20%，新台幣123,600,000元整

第四期款(過戶後)：新台幣365,800,000元整

第五期款(交屋完成)：新台幣5,000,000元整

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

價格依據：參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素

決策單位：經董事會授權董事長全權處理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣593,099,092元

11.專業估價師姓名:

李元邦

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000284號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

上揚不動產開發有限公司，依合約規定

21.取得或處分之具體目的或用途:

長遠發展及規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國110年7月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年7月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

1.依民國110年7月19日董事會決議授權董事長於以新台幣6.2億元為上限購買不動產。

2.依民國110年7月29日更正專業估價者事務所或公司名稱:

更正前:台企資產鑑定顧問有限公司 更正後:展茂不動產估價師聯合事務所

3.依民國110年8月7日簽約價金新台幣6.18億元整公告。

補正日期:董事會通過及審計委員會同意日期為民國110年7月19日