【公告】中信金向關係人取得使用權資產

日 期：2025年12月12日

公司名稱：中信金 (2891)

主 旨：中信金向關係人取得使用權資產

發言人：高麗雪

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

臺北市南港區經貿二路168號4.5.7.12.19.20.22.23.25.26.27.28.29樓

部分辦公場地

臺北市南港區經貿二路188號4.6.18樓部分辦公場地

2.事實發生日:114/12/12~114/12/12

3.董事會通過日期: 不適用

4.其他核決日期:

核決層級:由交易單位核決權限主管核決

民國114年12月12日

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

租賃面積:

(1)不含辦公傢俱設備之辦公室: 834.49坪

(2)含辦公傢俱設備之一般職員辦公室: 352.60坪

(3)含辦公傢俱設備之主管辦公室: 373.98坪

單位價格:

(1)不含辦公傢俱設備之辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,300元

(2)含辦公傢俱設備之一般職員辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,370元

(3)含辦公傢俱設備之主管辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,450元

租金金額：每個月新臺幣3,671,241元

使用權資產金額：新臺幣88,109,784元

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司

與關係人之關係：為本公司之子公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：合署辦公，發揮集團最大綜效，此租賃物件

交通位置、坪數大小等條件符合公司業務上整體發展的需求。

前次移轉之所有人：不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每三個月付一次，每次支付新臺幣11,013,723元

租期:115/01/01~116/12/31

限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面通知。

其他重要約定：無。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：不動產估價師事務所出具之租金估價報告

決策單位: 由交易單位核決權限主管核決

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所：

租金單價：

(1)不含辦公傢俱設備之辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,331元

(2)含辦公傢俱設備之一般職員辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,418元

(3)含辦公傢俱設備之主管辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,556元

13.專業估價師姓名:

謝典璟

14.專業估價師開業證書字號:

(99)北市估字第000149號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

合署辦公，發揮集團最大綜效，此租賃物件交通位置、坪數大小等條件

符合公司業務上整體發展的需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

NA

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無