【公告】三商壽處分台北市內湖區不動產

日 期:2022年07月13日

公司名稱:三商壽 (2867)

主 旨:三商壽處分台北市內湖區不動產

發言人:曾裕芳

說 明:

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

土地:台北市內湖區西湖段四小段211、212地號

建物:台北市內湖區堤頂大道二段235號、237號、239號、239號4~20樓、

241號及316個停車位等建物

2.事實發生日:111/7/13~111/7/13

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

土地面積:合計5,275.95平方公尺,折合約1,595.97坪

建物面積:合計38,507.16平方公尺,折合約11,648.42坪

交易總金額:新台幣8,350,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

中國人壽保險股份有限公司,非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

約新台幣12.6億元

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

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事項:

交付或付款條件:依買賣契約記載

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式:公開標售

價格參考依據:估價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華不動產估價師聯合事務所:估價金額新台幣7,110,384,411元整

景瀚不動產估價師聯合事務所:估價金額新台幣6,940,891,239元整

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟

景瀚不動產估價師聯合事務所:吳右軍

12.專業估價師開業證書字號:

謝典璟,(99)北市估字第000149號

吳右軍,(99)北市估字第000163號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司,依專任委託不動產標售契約書記載

21.取得或處分之具體目的或用途:

資產活化

22.本次交易表示異議之董事之意見:

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案仍待本公司董事會決議後雙方簽署不動產買賣契約書