全球最貴街道租金崩落香港銅鑼灣區暴跌40%

旺報吳泓勳

2020年10月15日上午10:36·2 分鐘 (閱讀時間)

自2015年起，香港核心商圈的商鋪租金已經開始出現調整。羅素街坐落於香港灣仔區銅鑼灣，這條全長僅250公尺的街道名店林立，租金一度貴絕全球，被譽為「全球最貴街道」。但受疫情影響，香港奢侈品零售陷入冰封，以羅素街為主的銅鑼灣核心商圈的鋪租價格更是一落千丈。

根據《21世紀經濟報導》引述戴德梁行香港商鋪部主管及執行董事林應威說，受疫情及封關影響，訪港旅客近絕跡，市場消費力疲弱不堪，銅鑼灣區今年至今商鋪的租金已累計下挫約41.3％。

林應威表示，香港各區商鋪租金在第3季持續下跌，跌幅為3.5％至7.9％，其中以銅鑼灣跌幅最大，單季跌幅達7.9％。但他預計經過斷崖式的下跌，下季租金水準有望逐步回穩，並認為市場已接近見底。

事實上，自2015年起，香港核心商圈的商鋪租金已經開始出現調整，以銅鑼灣為例，2015年高峰時期的每平方英呎租金一度高達2094港元，但截至今年第3季已下挫至893港元，累積跌幅接近60％。

另據戴德梁行發佈的《全球主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪租地段寶座，當時鋪租高達每年每平方英尺2671美元，超越紐約第五大道。

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Moneydj理財網·9 小時前
OpenAI執行長大舉注資新創、盼找到便宜乾淨能源
MoneyDJ新聞 2024-04-23 12:00:53 記者郭妍希報導市場謠傳，人工智慧新創商OpenAI執行長阿特曼(Sam Altman、見圖)決定投資乾淨能源新創商，主要聚焦AI資料中心的用電需求。華爾街日報22日獨家報導，阿特曼與創投機構Andreessen Horowitz等投資者，集資了2,000萬美元挹注大型資料中心乾淨能源提供商Exowatt。根據報導，全球有許多地區，太陽能、風力發電及電池技術不夠先進或便宜，無法為資料中心提供24小時不間斷的電力。光是一座全新資料中心使用的電力，就可供應給數十萬戶家庭。 Exowatt開發的模組跟貨櫃差不多大、內建太陽能聚光鏡，不需要在農場搭設太陽能面板陣列。這些聚光鏡可將太陽能轉換成熱能，再將熱能用來加熱便宜的基礎材料，模組每天可儲存能使用24小時的能量。將能源以熱能儲存、可降低成本。Exowatt的模組會讓熱能通過一種引擎來發電；該公司將太陽能電池及低成本的熱光伏電池整合在一起，是其獨到之處。Exowatt希望在沒有補貼的情況下，將供電成本降至最低每千瓦小時1美分，這個價位遠低於德州等以能源豐富為傲的州所提供的便宜電
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漲太多不敢追？搶賺下一步AI財基金投資要吃軟不吃硬 AI應用加速融入生活幫你提前布局
錢誰不愛呢？俗話常以「吃銅吃鐵」形容一個人愛錢愛到無所不吃，如果換成投資配置，你更得追蹤生活中的趨勢，抓住各種機會。觀察今年來全球主要股市表現，AI無疑是投資主軸，可偏偏已經漲了不少1，這時進場，提高勝率關鍵是「吃軟不吃硬」。今年以來全球主要股市持續上揚，標普500、那斯達克等指數紛紛創新高，引爆本波AI投資商機由硬體為主的費城半導體指數領漲。今年以來費城半導體指數、那斯達克指數、標普500指數分別上漲約17.8%、9.3%及10.6%1。「股市還會不會漲」，代表美國前500大企業的標普500指數，今年2月下旬突破5,000點大關後持續向上創高，究竟還會不會漲？參考歷史，過往標普500指數突破整數里程碑後，事實上往往動能更強，站上新高後持續布局三個月，平均繳交出5.1%報酬率，往後拉長一年，平均報酬率更高達兩位數2。美股標普500指數歷次突破整數里程碑後表現資料來源：Bloomberg，2024/3/23，過往績效不代表未來結果。國泰投顧整理。身為投資人的你我，不禁要問：股市還會漲嗎？AI股還會續強嗎？現在進場投資AI晶片、硬體相關股票，會不會變最後一隻老鼠？如果怕AI「硬」
FTNN新聞網·2 天前
三大法人上週丟破80萬張00940非最多　「這檔」高股息ETF被倒破近百萬張
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人物側寫》開源節流都擅長二刀流主計長陳淑姿人稱大姐頭
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【盤勢分析】月線負乖離過大，短期或有機會出現修正反彈
【加權指數觀察】加權指數昨天出現止跌走勢，但就月線的角度觀察，目前的止跌走勢非常有機會是乖離過大的修正，並非真正反轉的訊息，短期無法站上缺口前多方不宜過度樂觀。 ■ 延伸閱讀推薦：
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20-29歲近4成為金融文盲安聯人壽助年輕人培養金融素養
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Yahoo奇摩股市·1 天前
蕭美琴返台攜23瓶酒財政部長：「沒有特權！亦不是走私」
副總統當選人蕭美琴遭網友曝料攜23瓶自用酒回台，透過外交部要求海關免私酒查驗。財政部長莊翠雲今（22）日在立法院正式回應「「沒有特權！亦不是走私」，去年亦有55件駐外人員採相同方式申報回台，她說蕭美琴此次23瓶共計15.1公升依然要課稅，她說「關稅、煙酒稅、營業稅都要課徵」。
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【台股速報】造紙股紅通通　專家曝2因素：還不是進場時機
傳產股今（22）日表現不俗，其中造紙股一片紅通通，士紙（1903）盤中一度亮燈漲停，華紙（1905）漲逾7%、永豐餘（1907）也有近6%漲幅。專家指出，主要是受惠資金輪動效益，以及國際原物料行情報價有往上反彈狀況，但現階段還沒有明確的底部訊號，建議還要持續觀察。
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中央社·22 分鐘前
餘震不斷財部主動辦理紅黃單房屋減免課稅
（中央社記者張璦台北23日電）花蓮餘震不斷，財政部今天表示，將從寬、從速主動協助受災民眾及企業申辦各項稅捐減免；房屋稅方面，依各縣市張貼的受損房屋危險標誌紅、黃單資料，「紅單」自民國113年4月起免徵，「黃單」自113年4月起減半課徵。
中央社·16 分鐘前
資策會攜手遠傳電信參與3GPP國際資安標準
（中央社記者蘇思云台北23日電）資策會資安所攜手遠傳電信，提出符合國際標準組織3GPP資訊安全檢測標準提案，有助於提升5G企業專網的網路安全水準。資策會表示，未來持續部署下世代通訊應用與資安服務，協助產業面對轉型中的資安風險與挑戰。
華視影音·1 天前
輝達新超級電腦性能強　鴻海.台達電等供鏈吃補
台北市 / 綜合報導 19日美股AI族群大大崩跌，晶片龍頭廠輝達跌幅還高達10%，讓人工智慧的前景備受市場討論。不過輝達近期亮相新款超級電腦，黃仁勳親自出席剪綵儀式，能提供更強大的運算效能；而且這款超級電腦，由鴻海組裝代工，電源和機殼則分別由台達電和勤誠供應，為台廠供應鏈挹注更多動能。輝達執行長黃仁勳說：「(所有人都稱你為「教父」)，當「教父」說了些什麼，那就會發生，當「教父」想要什麼東西，那就會發生，很明顯地這不是真的。」被外界形容是「AI教父」，輝達執行長黃仁勳，謙虛又幽默地否認，但談到人工智慧，他自信地說未來將迎接「人形機器人」時代。輝達執行長黃仁勳說：「你可以看到，人形機器人的製造成本，可能比人們預期的要低得多，你會花1萬到2萬美元買車，為何你不能同樣花1萬到2萬美元，來買一個「人形機器人」。」除了積極鑽研機器人，輝達新款超級電腦，近期也落腳美國阿拉莫斯國家實驗室。名為「Venado」，是全球第一台採用Grace Hopper架構的超級電腦，能連接輝達的GPU和CPU加快運算速度，上面可以容納2560顆Grace Hopper超級晶片，以及920顆Grace CPU超級晶片，半導體分析師柴煥欣說：「(Venado)推論的速度，就整整成長了30倍，而在語言推論和學習的部分，它(Venado)可以成長4倍。」專家預期氣象、國防等領域，Venado未來都能大展身手，Meta、Amazon、Google等巨擘，相信也會有相關需求，讓台廠供應鏈有望大大吃補，-----，畢竟Venado首波代工訂單由鴻海奪下，可望挹注雲端伺服器營收，而超級電腦想順利運作，高瓦數又穩定的電源勢不可少，能整合電源、散熱、被動元件，三大關鍵零組件的台達電，順勢成為輝達AI晶片大贏家，而超級電腦能搭載數千顆超級晶片，背後靠的是客製化機殼，讓供應商勤誠營運看俏。半導體分析師柴煥欣說：「(輝達)已經導入水冷式技術，所以說台廠在散熱的部分，確實也是具有相對應的優勢。」不過近期AI類股急殺重挫，輝達19日還大跌10%，市值直接跌掉一個AMD，成為美股史上第二大單日跌幅，就看接下來一系列財報，能否讓AI族群在投資市場重振雄風。原始連結
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中時財經即時·30 分鐘前
勤業眾信2024全球高科技、媒體及電信產業趨勢解析關注AI晶片、永續、6G、主權雲
勤業眾信聯合會計師事務所23發布「2024全球高科技、媒體及電信產業趨勢預測」報告，年度科技發展關鍵趨勢包含生成式AI晶片推動半導體產業成長、科技業的永續挑戰、位元速率需求放緩對6G發展影響、主權雲（Sovereign Cloud）在地化等議題。
中時財經即時·34 分鐘前
因應地震影響票交所：停班地區退票從寬處理
中央銀行表示，4月23日因受地震影響，花蓮縣停止上班，為顧及支票存款戶資金調度受到影響，有關存款不足退票紀錄，依據台灣票據交換所訂定的「台灣票據交換所因應部分地區停止上班各項票據交換及退票紀錄作業須知」、「支票存款戶票信狀況註記須知」與「查詢票據信用資料作業須知」規定，退票可從寬處理。
中央社財經·25 分鐘前
大數據助攻新光三越母親節檔期業績拚逾50億元
（中央社記者曾智怡台北2024年4月23日電）百貨母親節檔期倒數，新光三越今年首度透過大數據運算逾32款禮物推薦，看好名品與金飾等業績表現，預估檔期業績衝上新台幣53億元，成長6%。台北101表示，今年商場業績與會員數持續成長，預期母親節檔期會員挹注業績占比可達7成以上。新光三越母親節檔期前哨戰「超級購物節」整體業績成長15%，其中精品表現最佳成長20%。延續態勢，母親節檔期25日開跑，業者預估18天業績達53億元、成長6%，除看好精品、輕奢品牌的小包與飾品業績，在金價維持高檔、戰爭避險情緒升溫之下，金飾估也是搶手商品。此外，「抗高溫」美妝保養品，以及廚餘機、瞬熱飲水器、桌上型洗碗機等「新三寶」預期皆會有亮眼業績表現。母親節聚餐是該檔業績主力之一，新光三越首度推出點數扣點訂位服務，超過40家餐廳、2000個席次可供優先搶訂；同時，首創「最懂娘禮物顧問」，從超過370萬會員消費喜好與2024春夏商品趨勢，運算出超過32款禮物專屬推薦，可一鍵下單，並自動化生成賀卡。台北101總經理朱麗文表示，儘管去年基期高，今年以來商場業績仍維持成長，會員數亦有雙位數成長，會員挹注業績占比約65%，母親節
中央社財經·1 小時前
外資結束連9賣、買超群創最多法人：指數短線震盪
（中央社記者賴言曦台北2024年4月23日電）台股今天跌深反彈，終場上漲188.06點，收在19599.28點，三大法人合計買超新台幣35.23億元；其中，外資及陸資結束連9個交易日賣超，今天轉為買超14.83億元，敲進群創4萬9967張最多，反手調節聯電2萬1517張居冠。美股22日止跌收紅，牽動台股今天跌深反彈，早盤在台積電領軍下，最高攻上19709點；終場上漲188.06點，收在19599.28點，漲幅0.97%，成交值新台幣3448.65億元。三大法人今天買超35.23億元，分別為自營商賣超9.37億元，投信買超29.77億元；外資及陸資14.83億元。台新投顧副總經理黃文清接受中央社電訪時分析，台股今天走勢止跌回穩，但並未觀察到明顯強勁的反彈力道，研判是因為美國本週將陸續公布國內生產毛額（GDP）及個人消費支出物價指數（PCE），加上市場即將迎來美股財報週，在不確定因素干擾下，導致資金進場不積極。黃文清表示，從技術面來看，台股這波修正時間還太短，指數仍需要時間修正前波漲多的部分，預估短線台股仍會呈現震盪整理格局。觀察外資買超排行榜，外資買超群創4萬9967張最多、長榮航3萬7
三立新聞網 setn.com·4 分鐘前
快訊／快來對獎！大樂透保證1億　最新獎號出爐
生活中心／柯美儀報導台彩大樂透第113000046期今（23）日晚間開獎，頭獎保證1億元，開獎號碼晚間出爐，大家趕快來對獎！獎號如下：13、14、17、32
CTWANT·20 分鐘前
新壽魏寶生遭罰減薪1年痛心「無情打壓」　五問金管會「有誰能做得更好？」
[周刊王CTWANT] 魏寶生並對金管會提出五問，完全忽視其積極透過各種方式尋求提升新光人壽資本適足率的努力，更無視新光人壽在其帶領下，113年3月營運狀況已轉正之良好狀況；進而質疑裁罰案「有符合行政行為應選擇對人民權益損害最少的比例原則要求嗎？」「能夠達到金管會所要求的目的嗎？設...
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不實核銷詐領公款　隆銘綠能前董座許偉良夫婦被訴特別背信
CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導原名「同開科技」的上市公司「隆銘綠能」（3018），其前負責人「飯店大亨」許文通之子許偉良與妻子前副董陳儀潔，被控2次非常規投資彩票業務，造成公司1.3億元損失，並詐領1800餘萬元公款用於購入高級音響、精品包、名錶等奢侈品，同時還領取洪姓友人向公司虛報的144萬元薪資詐領公款；台北地檢署今（23）日偵查終結，依違反...
中央社財經·51 分鐘前
中國房地產新龍頭保利淨利潤年減逾3成
（中央社記者張淑伶上海2024年4月23日電）中國房地產行業營運持續走低的背景下，2023年房企銷售冠軍易主，由資本雄厚的央企保利發展奪冠。儘管保利發展去年收入年增23%，但歸母（屬母公司所有）淨利潤卻年減34%。證券時報報導，保利發展22日發布財報，2023年度實現營收規模人民幣3468億元（約新台幣1兆5259億元），年增23%；歸母淨利潤120.67億元，年減34%。保利發展解讀，2023年公司緊盯行業形勢變化，把握市場窗口機會，採取積極靈活的營銷策略，堅決果斷去庫存。財新網報導指出，在2020年以前，保利發展在行業銷售排行榜中通常排名第4或第5位。當時，碧桂園、萬科、中國恆大包攬前3名，被視為房企的「第一梯隊」。但2021年下半年開始，全行業陷入流動性危機，多家民營房企出現償債困難，國企則大體穩定。在民眾信心不足下，已經出險的民企銷售排名驟降，大型央企的排名得以上升。在2023年房企操盤金額排行榜上，前6名都是央企或混合所有制企業，分別為保利發展、萬科、綠城中國、中海地產、華潤置地、招商蛇口。萬科和綠城中國屬混合所有制企業，其餘幾家均為央企。中國的建案大多採取預售制，待房屋交付
中央社財經·28 分鐘前
【公告】法德藥董事會決議辦理私募普通股之定價及相關事宜
日期：2024年04月23日公司名稱：法德藥(4191)主旨：法德藥董事會決議辦理私募普通股之定價及相關事宜發言人：詹惠如說明：1.事實發生日:113/04/232.發生緣由:董事會決議辦理私募普通股之定價及相關事宜3.因應措施:(1)董事會決議日期:113/04/23(2)私募有價證券種類:普通股(3)私募對象及其與公司間關係:本次私募對象限於符合證券交易法第43條之6及相關函令規定之特定人。(4)私募股數或張數:7,100,000股(5)得私募額度:本次私募總金額為新台幣71,000,000元(6)私募價格訂定之依據及合理性:依據「公開發行公司辦理私募有價證券應注意事項」第2條之規定，未上市（櫃）或未在證券商營業處所買賣之公司，以不低於定價日最近期經會計師查核簽證或核閱之財務報告顯示之每股淨值之八成為準，或視市場狀況、客觀條件及日後洽定特定人情形決定實際發行價格。本公司參考市場狀況、客觀條件及與特定人洽商情形等因素綜合考量後，將私募價格訂為每股新台幣10元，定價日為113年4月23日。(7)本次私募資金用途:充實營運資金及因應未來發展之資金需求，將有強化公司競爭力、提升營運效
TVBS新聞網·1 小時前
震後「老公寓跌價」不吃香？　舊換新屋增3成
有網友疑問，強震之後是否會衝擊老公寓的價格呢？房市專家認為，確實有賣家會因安全考量降價求售，但想接手的屋主，恐怕得再準備一筆整理費用，不一定比較划算，而專家也點出，老屋換新屋的比例，因為地震增加三成，除了換屋，也有不少人決定用修的，結構技師公會觀察到，自費勘查的申請案件多了10倍。
中時財經即時·1 小時前
NCC主委爆黑馬內定劉柏立出線提名4名新委員共通點有二
準總統賴清德上任後，7月底將有主委陳耀祥等4位國家通訊傳播委員會（NCC）委員任期屆滿。據了解，蔡賴新舊政府交接事項，賴政府已經內定，由政黨色彩中立的台經院研究四所長劉柏立接任主委；副主委內定台師大大眾傳播研究所教授陳炳宏，另兩位委員為世新大學傳播管理學系助理教授羅慧雯，以及NCC平台事業管理處長詹懿廉。提名這四人的共同特色是專業強，政黨色彩不鮮明。
三立新聞網 setn.com·24 分鐘前
誠美材董事提名出爐「沒現任董座」！何昭陽怒喊告：名單不合程序
記者王翊綺／台北報導偏光板大廠誠美材（4960）預計在6月7日舉行股東會，全面改選董事，豈料改選前爆發經營權之爭，還傳出中資介入、董總互罵，屢屢鬧上新聞版面，今（2
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鉅亨網·59 分鐘前
金管會5月受理國銀新申設分支機構 17家符資格
近年數位金融愈加普及化，但為實踐普惠金融，金管會積極鼓勵國銀在偏鄉設立分支機構，依據管理辦法第 5 條規定，符合財業務指標條件的銀行及信用合作社，可於每年 5 月及 11 月向金管會申請增設分支機構
中央社·59 分鐘前
AI讓機械零組件出貨超預期批發業首季營收同期次高
（中央社記者劉千綾台北23日電）經濟部表示，AI需求帶動相關零組件出貨動能，推升首季批發業營收高達新台幣3兆64億元，為歷年同季次高，年增7.5%，其中機械器具批發業成長速度超乎預期，首季年增20.4%，在內需動能加持下，看好批發業維持成長動能。
中央社財經·52 分鐘前
【公告】受中華郵政轉委託辦理代售113央債乙02
日期：2024年04月23日主旨：本公司受中華郵政股份有限公司轉委託辦理代售「113年度乙類第2期中央政府建設公債」售予小額投資人，相關內容如公告事項。公告事項：一、發行事項：(一)發行日期：中華民國113年5月10日(星期五)。(二)發行數額：新台幣80億元。其中0.8億元，由本公司代售予小額投資人。(三)本公債採登記形式發行。(四)本公債票面利率以百分之0.125為級距，並以開標後「得標最高利率」之相等或最接近且較低之數，訂為票面利率。(五)本公債最低登記金額為新台幣10萬元，並以10萬元為累計單位。(六)本公債償還期限為10年。自發行之日起，每1年付息1次，10年期滿本金1次還清。二、申購事項：（依據本公司「中央登錄公債申購配售作業要點」辦理）。(一)有價證券代號及簡稱：代號為A13202；簡稱為113央債乙02。(二)銷售單位：本期中央登錄公債之銷售單位為下列5種，每1申購人限任選1個銷售單位，銷售單位及其代號如下：１、銷售單位新台幣10萬元者，其輸入代號為「A132BA」。２、銷售單位新台幣20萬元者，其輸入代號為「A132BB」。３、銷售單位新台幣50萬元者，其輸入代號為「
鉅亨網·1 小時前
20-29歲近4成為金融文盲安聯人壽助年輕人培養金融素養
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