全國預售屋查核揪12建案違規 3類常見違規樣態曝光

工商時報 呂晏慈

行政院消費者保護處辦理2024年度預售屋買賣定型化契約查核，揪出全台共有12建案契約內容部分不符合規定，共計裁罰150萬元，其中以違反「契約審閱期」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」等規定最為常見。

消保處會同內政部地政司及各縣市政府地政局處於5月至7月間辦理查核，除將全國50建案列為「基本查核件數」，另將1月至4月全國銷售戶數排名前10名之建案列為「額外增查件數」，共計查核60建案。

查核結果揭露，基本查核件數部分，計有12建案契約內容部分不符合規定，另計有25項次不符合規定，契約內容整體不合格率為3.3％；額外增查件數部分，計有3建案契約內容部分不符合規定；另計有3項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2％。

消保處表示，對於契約內容不合規定之建商，行政院消保處已請內政部地政司督導各縣市政府地政局處，依《平均地權條例》第81條之2第5項規定裁處完竣在案，本次查核共計裁罰150萬元。

消保處提醒，消費者簽約前須做到下列步驟，以保障自身權益：至實價登錄網站確認建案契約備查狀況；逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符；倘遇契約內容不合規定之建案，應拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。

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