全國地價出爐 北市漲1.54%居冠

張理國/台北報導
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內政部昨發布最新都市地價指數,台北市上升1.54%最多。(本報資料照片)
內政部昨發布最新都市地價指數,台北市上升1.54%最多。(本報資料照片)

內政部昨發布最新都市地價指數,去年4到9月全國都市地價總指數為101.95,較上期上升1.04%,較2019年同期上升1.21%。內政部表示,仍屬穩定微幅上升狀態。各直轄市、縣巿中除連江縣下跌0.09%之外,台北市上升1.54%最多,其次為嘉義市上升1.35%、新北市上升1.30%及台南市上升1.09%。

產業聚集效益 南港受惠

內政部指出,台北市主要因上期指數受新冠肺炎疫情影響下跌,而本期隨疫情趨緩,不動產交易市場回穩,因此上升幅度較大,其中又以南港區上升1.86%最為明顯,主因為該區交通便捷,並受東區門戶計畫及產業聚集效益所致。新北市則受惠捷運,以三峽區及樹林區上升幅度較大。

南部方面,嘉義市因湖子內區段徵收區持續開發,交易熱絡帶動地價上漲;而台南市則受科學園區投資效應,以永康區、善化區及新市區上升幅度較大。

落後補漲 南市地價飆升

值得注意的是,台南市近5年房價、地價指數翻揚。官員說,台積電的投資及科學園區固然有影響,但相關因素是近2年影響較大,台南以外的5都地價,早在2013及2014年就已經起來了,台南市地價飆升,有「落後補漲」因素。

此外,本期全國都市地價總指數與上期比較,以住宅區(101.90)上升1.12%較大,工業區(102.26)上升0.96%次之,商業區(101.99)上升0.85%。

內政部指出,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

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