內政部將修法危老都更基地門檻設在151坪

民視財經網

2025年11月9日週日上午5:28

財經中心／陳致帆、林大帷台北報導

"紙片屋"、"鳥籠建案"恐將說掰掰！上路8年的危老條例，剩不到2年屆期，內政部正加速擬定修法方向，預期將限制最小基地開發規模，最小基地門檻將設在500平方公尺，約151.25坪。

民視記者陳致帆︰「位在台北中山這棟建物，往上一看，細細長長的就像竹籤一樣，基地面積只有19.5坪，是台北市最小，不過新制上路後，以後這類的建築，恐怕都得說再見」。

怎麼看怎麼小！地下一層、地上六層的竹籤屋，堪稱史上最小建案，但每坪要85萬。另一棟大安"沃和"基地約20坪，開價140萬，但公設比高達64%，等於花2千萬實住不到6坪，隨著危老條例即將屆期，內政部加速修法，擬設「最小基地門檻」，低於500平方公尺"約151坪"將拿不到容積獎勵。

房仲經理蔡君葳：「北台灣前十的迷你基地推案有6筆，台北市幾乎就佔了50%以上，所以變成是以後，就是像這種紙片型竹籤型的房子，一定會越來越少，因為它一定要整合到更大的面積，它才有辦法申請危老拿到這個獎勵」。

出現公設比高達50～60％建案，室內面積不到10坪"牙籤屋。(圖/民視新聞)

危老條例當初以低門檻和10年落日條款帶動申請潮，但也出現越來越多公設比高達50～60％建案，室內面積不到10坪"牙籤屋"、紙片屋等案例。如今內政部推動「危老條例2.0」，未來不只基地面積受限，住宅用途若未達三分之二，將無法申請容積獎勵，只能享有稅捐減免。

房仲經理蔡君葳：「市容上面就不會出現一些，比較形狀奇怪的物件的房子，然後對市容比較容易之外，還有就是這種小基地，其實他很容易造成隔壁的鄰損，他在施工上面並不是這麼容易，那蓋起來的時候採光，各方面也不會這麼好」。

草案預計11月送交行政院審議。(圖/民視新聞)

草案預計11月送交行政院審議，修法完成後，危老條例將和都更制度分工互補並存，將帶動更好的宜居住宅規劃。

原文出處：內政部加速擬定修法危老都更基地門檻設在151坪

相關內容

資安風險高、涉詐多內政部：封鎖「小紅書」一年、籲民眾刪除APP

內政部指出，「小紅書」APP在台用戶已逾300萬人，前經國家安全局進行資安檢測，15項指標全數未合格。小紅書2024年迄今已涉入1,706件詐騙案件，造成財損達24,768萬餘元，又因無法依法調取必要資料，執法機關偵辦面臨重大困難，形成實質法律真空。內政部次長馬士元4日表示，依規將對「小紅書」APP發布網際網路停止解析及限制接取之命令，暫定期間一年，並呼籲使用中的民眾刪除該APP。

中時財經即時・ 2 天前・ 1

老宅延壽端補助最高960萬

內政部次長吳堂安4日表示，為解決當前國內「人屋雙老」的普遍現象，政府主動出擊開辦「老宅延壽計畫」，優先至人口稠密及老宅分布較多的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等縣市展開巡迴說明，今年底會先完成10場，2026年會陸續至其他縣市宣導辦理。內政部指出，補助金額室外公共空間最高960萬元，室內最高補助20萬元，如有高齡弱勢者，更可加碼至每戶30萬元。

工商時報・ 1 天前・發起對話

老宅延壽巡迴說明會開跑室外補助最高960萬、室內最高30萬

內政部次長吳堂安4日表示，為解決當前國內人屋雙老的普遍現象，政府主動出擊開辦「老宅延壽計畫」，優先至人口稠密及老宅分布較多的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等縣市展開巡迴說明，今年底會先完成10場，2026年會陸續至其他縣市宣導辦理。內政部指出，補助金額室外最高960萬元，室內最高補助20萬元，如有高齡弱勢者，更可加碼至每戶30萬元。

中時財經即時・ 2 天前・發起對話

內政部住宅政策首重「資源重新分配」　目標是顧老又扶小老宅延壽、婚育宅兼顧世代與永續

因應高齡少子化、氣候變遷挑戰，內政部正在改革的住宅政策，聚焦重振舊市區生命力，並圍繞在如何兼顧世代正義以及淨零永續的政策目標。

財訊・ 1 天前・ 1

（中央社記者趙敏雅台北2025年12月5日電）中國社群平台小紅書涉逾千件詐欺案，且對台灣官方發函已讀不回，內政部昨天發布命令暫行封鎖1年，引起各界熱議。為什麼政府要對在台灣擁有300萬用戶的小紅書祭禁令，以下是小紅書遭封鎖1年的6大關鍵問答。1，小紅書為何被封鎖？內政部次長、行政院打擊詐欺指揮中心指揮官馬士元表示，小紅書APP資安檢測不合格，近2年涉詐案高達1706件，總財損近新台幣2.5億元，而且有持續攀升跡象，但因小紅書不受國內法律管轄，民眾遭遇詐騙和違法案件時，執法單位因無法調閱資料，不能協助追查犯罪成員。行政院、內政部和警政單位，10月14日透過海基會發文函請小紅書母公司中國行吟信息科技（上海）有限公司依法提出具體改善作為，以接受中華民國法律管轄，並限期20天內回覆，但業者迄今均無任何訊息。內政部長劉世芳也一再強調，政府是依法行政，小紅書在台灣沒有落地，也無檢警調能聯絡的對象，對相關要求已讀不回，因此政府才會按照行政程序，透過海基會發文發函通知小紅書上海母公司，完成行政程序，並在昨天對小紅書APP發布網際網路停止解析及限制接取的命令。2，小紅書在台灣使用狀況？小紅書有「中國版I

中央社財經・ 1 天前・發起對話

《傳產》景氣壞交易外國人買房恐寫新低

【時報記者郭鴻慧台北報導】房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因為房市疲軟，住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，但移轉卻增加7.2%，其中台北市依舊以197筆傲視各區，新北以151筆緊追在後，顯見外國人購屋依舊以雙北為大宗，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，雖然外國人購屋受貸款影響上相對小，不過在房地合一稅限制下，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。綜觀內政部外國人取得與移轉不動產的同期數據，同樣是1-10月，在2016年房地合一上路後寫下新低，但2025年迄今僅有723筆，除了比2024年同期少了24.6%外，也還比2016年少了7.2%。但值得玩味的是移轉數量卻出現明顯增加，不僅比去年增加7.2%，也較2016年多出136.2%之譜。賴志昶認為，2016年之後若有取得不動產的外國人士，因為只有45%與35%兩種稅制，因此一旦覺得狀況不佳，轉手幾乎毫無懸念，加上近期地緣政治話題頻仍，恐怕也是重要因素之一。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，在房地合一上路，加上私法人不能購

時報資訊・ 4 天前・發起對話

內政部令小紅書暫封鎖1年　TWNIC：依法啟動屏蔽措施

（中央社記者趙敏雅台北2025年12月4日電）刑事局今天指出，小紅書APP涉入1706件詐騙案件，內政部將對其發布網際網路停止解析及限制接取命令，暫定期間1年。財團法人台灣網路資訊中心（TWNIC）晚間表示，已接獲內政部行政處分，依法啟動DNS RPZ相關技術屏蔽措施。內政部警政署刑事局今天舉行記者會，公布小紅書APP在台涉詐去年有950件、總財損為新台幣1億3290萬餘元；今年1至11月有756件、總財損達1億1477萬餘元，有持續攀升跡象。行政院打擊詐欺指揮中心指揮官馬士元說明，內政部依詐欺犯罪危害防制條例第42條「詐欺犯罪防制緊急事件」規定，即日起對小紅書APP發布網際網路停止解析及限制接取的命令，暫定期間為1年。打擊詐欺指揮中心副執行秘書賴正庸表示，針對小紅書APP的命令發布後，因涉及至少數百個對應IP，預計數小時內將逐步關閉，民眾屆時點選小紅書APP頁面或按鈕，應該會呈現（網路）轉圈圈或連結不上狀態。TWNIC發布新聞稿表示，今天接獲內政部警政署刑事警察局依據詐欺犯罪危害防制條例第42條做成的行政處分，命停止解析特定網域名稱，TWNIC隨即依法啟動 DNS RPZ（Respo

中央社財經・ 2 天前・發起對話

假公益真吸金? 聖石金業臉書蹭總統.警察打造正派形象

財經中心／葉為襄、林大帷台北報導被指控非法吸金的聖石金業，標榜5到12%的優惠賣你黃金契約，等到你想拿回黃金可能會被百般刁難，儘管聖石被檢調大規模搜索，但是他的旗艦店、居然還正常營運，這個疑似龐氏騙局的手法，究竟如何詐騙，一起來看專家分析。

民視財經網・ 2 天前・發起對話

《社會》以涉詐1706件財損逾2億為由內政部：封鎖「小紅書」1年

【時報-台北電】內政部次長馬士元今天（4日）至刑事局召開記者會，發布即日起對「小紅書」APP進行網際網路停止解析及限制接取措施，暫定期間一年。馬士元表示，「小紅書」APP在台用戶已逾300萬人，經國家安全局進行資安檢測，發現15項指標全數未合格。且該APP自民國113年迄今已涉入1706件詐騙案件，造成財損達2億4768萬餘元，又因無法依法調取必要資料，執法機關偵辦面臨重大困難，形成實質法律真空。內政部依《詐欺犯罪危害防制條例》第42條「詐欺犯罪防制緊急事件」規定，對「小紅書」APP發布網際網路停止解析及限制接取的命令，暫定期間一年，後續將視該公司是否善意回應、主動配合我國相關法規，並確保國人數位安全，再研議後續處置。民眾關心以後是否無法再瀏覽「小紅書」？資安人員表示，「小紅書」APP的內容都存放於伺服器主機，網際網路停止解析可將這些網頁遮蔽，民眾點進去就看不到內容，但如果「小紅書」分散伺服器，或不斷更換主機位置，沒有被查到停止解析，還是有可能看到，而限制接取則是限流讓觀看速度變慢，內政部要封「小紅書」，成效仍待觀察。內政部表示，「小紅書」在台使用量於一年內急速擴增上百萬用戶，恐

時報資訊・ 2 天前・ 2

景氣壞交易，外國人購屋量年減24.6%，雙北仍為焦點

【財訊快報／記者張家瑋報導】房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因為房市疲軟，房仲業者彙整內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，但移轉卻增加7.2%，其中台北市依舊以197筆傲視各區，新北以151筆緊追在後，顯見外國人購屋依舊以雙北為大宗。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，雖然外國人購屋受貸款影響上相對小，不過在房地合一稅限制下，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。綜觀內政部外國人取得與移轉不動產的同期數據，同樣是前10月，在2016年房地合一上路後寫下新低，但2025年迄今僅有723筆，除了比2024年同期少了24.6%外，也還比2016年少了7.2%。但值得玩味的是移轉數量卻出現明顯增加，不僅比去年增加7.2%，也較2016年多出136.2%之譜。賴志昶指出，2016年之後若有取得不動產的外國人士，因為只有45%與35%兩種稅制，因此一旦覺得狀況不佳，轉手幾乎毫無懸念，加上近期地緣政治話題頻仍，恐怕也是重要因素之一。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，在房地合一上路，加上私法人不能購置住

財訊快報・ 3 天前・發起對話

2025代銷業大評鑑六家奪金

由工商時報主辦、內政部指導的「2025年台灣代銷業大評鑑」2日隆重舉辦頒獎典禮暨高峰論壇，今年六家榮獲金獎的代銷公司也正式揭曉，包括信義代銷、遠雄房地產、新聯陽實業、甲桂林廣告、創意家行銷團隊、華威廣告等脫穎而出。

工商時報・ 3 天前・發起對話

少子化後遺症爆發？「繼承6間房」震撼　專家：房市海嘯在路上

「以後年輕人買房不是難，是根本沒機會買，因為家裡就會自動掉下來六間房！」最近在臉書《賣房知識家》社團掀起一片討論潮。少子化不是只有托嬰、學校關不完的問題，現在連房市都被點名可能會在二、三十年後迎來超級海嘯，一堆老房子等著被繼承，市場甚至可能「供過於求」。

賣厝阿明・ 2 天前・ 8

買氣冷透骨外國人買房恐寫新低

房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因為房市疲軟，住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，但移轉卻增加7.2%，其中台北市依舊以197筆傲視各區，新北以151筆緊追在後，顯見外國人購屋依舊以雙北為大宗，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，雖然外國人購屋受貸款影響上相對小，不過在房地合一稅限制下，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。

Yahoo奇摩股市・ 4 天前・ 2

《各報要聞》小紅書封鎖1年影響300萬人

【時報-台北電】國家安全局發布「小紅書」5大陸製APP具資安風險後，內政部4日以小紅書涉詐1706件、財損逾2億元為由，宣布即日起對小紅書APP進行網際網路停止解析及限制接取，暫定施行1年，形同封鎖小紅書。在野黨立委指，台灣的網路自由正走向必須「翻牆」的那一天，且詐騙案件最多的美、日、韓平台如Facebook、LINE都安然無恙，唯獨鎖定大陸軟體，根本是選擇性封鎖。數發部3日表示，抖音、小紅書、微博、微信及百度雲盤等5款APP，經資安分析後均存在蒐集敏感資訊、讀取儲存空間、逾越使用權限、掌握生物特徵、擷取系統資訊、數據回傳與分享等6大風險行為，其中小紅書違規樣態高達15項最多。網際網路停止解析及限制接取內政部次長馬士元昨至刑事局舉行記者會，指小紅書在台用戶已逾300萬人，經國安局的資安檢測，民眾隱私與安全都面臨高度風險。且該APP自民國113年迄今已涉入1706件詐騙案件，造成財損2億4768萬餘元。依《詐欺犯罪危害防制條例》第42條「詐欺犯罪防制緊急事件」規定，即日起對小紅書APP進行網際網路停止解析及限制接取，暫定施行一年。等同封鎖小紅書。內政部表示，小紅書在台1年急速擴

時報資訊・ 1 天前・發起對話

《社會》錢麗回大陸首發聲！被廢依親居留開嗆民進黨行政暴力

【時報-台北電】曾任職華碩的大陸配偶錢麗，因長期在社群宣揚武統言論，被內政部認定有危害台灣安全與社會安定，已註銷其台灣身分與戶籍，並廢止她的依親居留。移民署證實，錢麗已在3日晚間搭機離境返回中國大陸，而她本人今（6）日也在臉書發聲了。錢麗因屢次在臉書粉專「中國人民解放軍」發表武統台灣言論，還以中國大陸相關法律檢舉同事台獨，種種行為遭到內政部等機關審查，認為恐有危害台灣安全的疑慮。經過審議後，相關單位註銷錢麗在台的身分和戶籍，並正式廢止她的依親居留權，並規定5年內不得再申請，這也代表錢麗後續無法享有健保及工作權利。如今傳出錢麗已搭機返回中國大陸，她今天在臉書發文回應社會各界，提到台灣社會已被民進黨台獨政權，營造的仇恨、對立、反中抗中社會氛圍包裹，社會大眾已無冷靜、理性、客觀溝通的可能。原本春節才要回陸探親，但臨時更改機票，已在12月3日晚間從松山機場離開台灣，順利回到大陸，規劃先休息一段時間。(新聞來源：中時新聞網黃任強)

時報資訊・ 11 小時前・發起對話