內政部住宅法修法 估全台87.6萬房東有望受惠

內政部評估,若住宅法順利修法後,全台灣87.6萬出租房東都有機會受惠。國土署署長吳欣修今(4)日指出,目前租金補貼已受理47萬戶持續審查中,今年度有望超越原先設定50萬戶的政策目標,且評估預算300億的銀彈仍足。

吳欣修表示,住宅法修法內容都已是同步進行中的政策,本次修法,主要是為了解除房東的疑慮,讓房東相信內政部是「玩真的」,所以正式將政策入法。透過入法確定政府「不追稅、不查稅」,以此鼓勵房東站出來登記公益出租人,讓更多租屋族能受惠補貼。

內政部於2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,門檻也下放到年滿18歲以上的租屋族、學生族均可適用。過去三年的核定戶數從2019年的6萬戶、2021年的13萬戶,倍增到2022年底到近28萬戶。

截至今年至9月底,申辦租金補貼的受理件數已逾47萬戶,年增62%。吳欣修說,原先預定今年的目標是50萬戶,不過,目前推動的情況優於預期,今年應會超過原先設定的政策目標。

吳欣修進一步指出,住宅法修法上路後,申請案件一定會持續增加,長遠來看,全台灣87.6萬出租房東都有機會受惠。

吳欣修分析,全台灣的租屋市場總戶數差不多落在100萬戶,依2020年人口及住宅普查推算,住宅租用戶數為87.6萬戶,但因內政部將租金補貼門檻降低至18歲,也就是說,包含在學學生、在外租屋的就有接近100萬戶。

不過,吳欣修坦言,100萬戶租屋不太可能全部都符合條件,其中也有社宅的、還有走包租代管的,不見得全數都會用到租金補貼優惠,故仍以87.6萬戶作為可望受惠的數量。

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在銀彈部分,吳欣修表示,由於今年是採隨到隨審制,而非限定期間內受理申請,一來讓民眾有充裕時間準備申請資料,二來較晚申請的也不會用到今年度的12個月的預算額度,因此評估300億的預算足夠。

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