元月房市急凍！六都只成交1.4萬棟 台南永康、新北淡水年減6成
六都元月房市急凍！今年1月的買賣移轉棟數今（2月3日）出爐！合計成交僅1萬4226棟，月減33.7%，年減43.2%，去年同期是2.5萬棟。其中各行政區方面，台南永康年減61%最多，新北淡水衰退58%排第二。專家表示，因年節工作天數減少三成，加上新青安退燒，整體量能年月雙減。
六都今年1月的買賣移轉分別為台北1604棟，月減35.1%，年減44.5%；新北2862棟，月減37.7%，年減50.5%；
雙北以南，其中桃園元月成交2789棟，月減36%，年減36%；台中市成交3249棟，月減30.1%，年減39.5%；
南二都方面，台南1380棟，月減32.1%，年減44.3%；高雄2342棟，月減29.8%，年減43.6%。
總計六都1月成交量共14226棟，跟2024同期的2.5萬棟相比，年減43.2%。若跟去年12月比較，再縮水33.7%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，蛇年的春節來得比龍年早，導致2025年1月的工作天數僅17天，較於其他月份減少約3成，也影響到買賣移轉的行政作業，使各都均繳出年月雙減的成績單；且去年初正逢新青安激發的首購潮升溫，如今已逐漸反轉降溫，加上公股行庫的放款態度依然保守，民眾申貸仍須等候，使今年1月的交易量，不論年月表現都明顯縮水3~4成。
張旭嵐進一步指出，自去年央行祭出第七波信用管制後，市場量縮趨勢鮮明，加上國際間的關稅戰再起，牽動全球物價水位與台灣的科技業發展，因此展望蛇年整體買氣偏向保守，若政策沒有太多變化的情況下，預估2025年的全年全國的買賣移轉量，可能將面臨30萬棟保衛戰。
重劃區交屋潮熄火 新北市年減最多
新北市1月量能年減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，除了年假因素外，去年淡水、三重、新店等地，都有許多新案完工交屋，但2025年交屋量減，尤其淡水的淡海市鎮與新店的央北重劃區，去年初適逢交屋高峰期，今年初則少了交屋潮挹注，導致量能銳減，也因而放大新北市的年減幅度。
