《傳產》黑馬奔騰 上新莊市區房價站穩5字頭

【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣疫情趨緩,「零確診」持續加持,防疫措施逐步解禁,近期房市也隨之解封,不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠,看屋人潮、買氣皆回,建商全力衝刺520檔期,北台灣推案量高達2400億元。其中新北市更衝破千億元,尤其機捷、環狀線開通,大幅推升新北房市,更讓有「3捷優勢」的新莊區一躍為今年房市黑馬,加上新北產業園區議題、宏匯廣場7月開幕,讓鄰近上新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價,新建案則衝上5字頭,而除了頭前、副都心,上新莊舊市區發展純熟,除供給各大重劃區生活機能,捷運商圈內近年也吸引不少自住客購屋,指標新案站穩5字頭以上,市區商圈周邊新案也如雨後春筍,推升平均房價也衝破4字頭。

科達機構董事長賴建程表示,國內疫情趨緩,自5月開始,全台整體看屋人潮相較前兩個月大增2~3成,不僅今年北台灣又以新莊區1~4月建物買賣移轉量累計1869棟最多,成為新北市交易量冠軍,而繼329檔期後,建商全力衝刺520檔期,新北市衝破千億元案量,包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心皆是主力戰場,新莊除有副都心新案輩出,在上新莊市區商圈也很有看頭,指標新案站穩5字頭以上,如上新莊市區Q2進場有預售案「富都新庄」每坪開價52萬元,而緊鄰市區商圈的新案,也瞄準520檔期正式公開,包括上新莊新泰路兩旁有新案「新泰陽」開價45萬元,以及由海悅 (2348) 、科達機構合資的「海研建築」推出首案「新莊海悅花園」也在5月23日正式公開,可售戶100戶,目前銷售已達5成。

新莊區達42萬人,為新北市第二大城,以新樹路、65快速道路為界,又分為上新莊、下新莊地區,上新莊除副都心、頭前重劃區向來是新莊房市的聚焦點,還有歐洲村重劃區,以及新莊塭仔圳內的民間自辦重劃區,也是熱門購屋區段,而4大重劃區外,以中正路、中原路、65快速道路、思源路所包圍的「舊市區商圈,包括「中平中原路」、「幸福路佳瑪商圈」、「新泰中正路商圈」等,不僅串聯重劃區,近年也吸引不少自住客購屋,房價持穩每坪4~5字頭。

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