《傳產》高雄土地難尋 建商砸大錢買舊透天

時報資訊

【時報-台北電】高雄市區大面積土地難尋，收購舊透天成為建商取得土地的途徑之一，永信建設除了以2.1億元，買下苓雅區凱旋二路31巷整排五棟老透天，關係企業高信建設更大手筆砸下7.5億元，一次打包中正二路及和平一路177巷的17棟透天；仰德建設為取得市區土地，也花逾2億元，買下鹽埕區建國四路九棟建物和一筆土地，正規劃推案。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，據最新實價揭露，今年6月位於高雄市苓雅區中正二路及和平一路177巷，合計共17棟屋齡49年的老透天，有買家大手筆全部打包。據了解，買方為「高信建設」，為高雄上櫃建商永信建設關係企業，以中正二路門牌老透天，每棟以總價4,000萬到6,600萬元不等成交，豪擲總價約7.5億元，合併取得共約345.73坪商五用地，如換算地價每坪達218.1萬元，刷新苓雅區近五年來地價新高。

台灣房屋美麗島中正加盟店東劉坤旺表示，市場早有消息，建商有意以高價收購整合此區段標的，此次交易標的共包含中正二路上七棟屋齡49年的三層樓透天、和平一路上一棟49年三層樓透天，及後方和平一路177巷整排共九棟49年二層樓透天，尚有部分標的持續整合中。

建商豪氣打包整排老屋交易不只一樁，據實價登錄揭露，今年4月位於高雄市苓雅區凱旋二路31巷，整排五棟屋齡47年的三層樓老透天，每戶以最低總價約3,980萬元，最高約4,616萬元成交，買家為永信建設，以無貸款豪擲約2.1億元一起打包收購，合併取得約151.27坪住四用地，換算地價每坪約140萬元。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田／高雄報導)

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