《傳產》雙捷運利多 建商搶插旗北台中

【時報-台北電】隨著台中捷運綠線通車，紅線、橘線陸續推進，台中捷運路網逐步邁向多線成形，未來交會站周邊成為建商覬覦焦點，其中紅、綠線於「文心崇德站」匯聚，緊鄰14期重劃區；橘、綠線則在「文心中清站」交會，坐享水湳經貿園區的發展紅利。

雙捷運效應帶動沿線商業、住宅機能加速成形，吸引冠德、理仁、誠邑築、豐邑、大熊等建商爭相插旗，看好未來路網成形後的補漲空間與長期成長動能。

2025年第四季，大熊建設率先在文心中清站至文心崇德站間推出新案「M寓所」，因具備二站皆可步行抵達的地理條件，成為北台中少見的雙捷運預售宅。產品主推31坪純三房，明確鎖定首換族需求，預計以6字頭開價進場，公開後即吸引市場高度詢問。

捷運文心崇德站周邊，冠德建設以先建後售推出「裕毛屋案」，基地位居崇德路成熟商圈核心，市場預期每坪開價由7字頭起跳，高樓層更不排除挑戰崇德生活圈8字頭單價新高。

誠邑築建設北區預售新案「嶼76 The Island」，座落崇德與漢口路口，誠邑築2024年以每坪逾180萬元、總價約5.8億元取得基地，市場預估每坪開價落在7字頭。

至於文心中清站周邊，也有多案締造亮眼表現。指標新案「理仁泰舍」實價登錄最高成交單價達75.1萬元；仁山建設的「仁山沐華」，目前最高成交單價也來到72.07萬元，展現捷運路網題材下的價格支撐。

台灣房屋信實崇德店長明而康分析，文心崇德站、文心中清站原本就擁有商圈成熟、學區完整、交通便利等生活基礎，加上綠線旅運量穩定成長，紅、橘線推動將進一步放大雙軌交會的整合效益。

隨著人流導入促使商業活絡，加上品牌建商密集布局，兩大交會站周邊的發展已從早期交通題材，轉化為具備市場支撐力的區域實力，兼具抗跌性與長期增值潛力。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)