《傳產》雙北小宅熱點大揭密 中山區4站稱霸最熱門

【時報記者郭鴻慧台北報導】在雙北高房價環境下,25坪以下的小宅需求持續增溫,而捷運站點的交通便利性與生活機能成為影響購屋決策的重要指標。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整,雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名。其中,中山區就包辦4個捷運站點;而三重區的三重國小站,則是平均總價不到千萬!

中山區的中山國小站以421件交易量穩居雙北第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站擁有發達的交通網絡與多元且優異的商業與生活機能,成功吸引大量年輕人、上班族與首購族進場,進一步推升小宅交易需求。此外,中山區站點周邊的小宅平均總價約為1104萬元,相較於其他核心地段,仍具備一定的性價比。

除了中山國小站,中山區的民權西路站、松江南京站與中山站也進入小宅交易熱門榜單。陳金萍指出,無論是機能優異的中山國小站與民權西路站,還是緊鄰商業中心的松江南京站與中山站,皆反映出中山區小坪數住宅市場的強勁需求。雖然中山區單坪價格較高,但仍可找到相對低總價的小宅產品,進一步吸引首購族與置產族的目光,成為購屋市場的焦點區域。

觀察小宅熱門交易捷運站排行,第三、四名分別為三重國小站與景平站,這兩站點也是雙北CP值最高的站點。陳金萍說明,位於捷運中和新蘆線的三重國小站,僅需一站即可進入台北市,並且透過沿線的捷運交會站可快速抵達台北市各核心區域。該站周邊擁有完善的商業設施與日常所需機能,加上近一年小宅平均總價僅約907萬元,總價負擔遠低於台北市,因此吸引大量北市外溢購屋需求,是偏好捷運便利性族群的理想選擇。