《傳產》雙北公辦都更案 全面動起來

【時報-台北電】台北市和新北市的公辦都更案，全面動起來。由皇翔建設得標的新北市「新莊廟街更新案」、以及由冠德建設得標的台北市「台電南港北儲中心舊址AR-1公辦都更案」，雙雙訂於25日（周四）分別舉辦開工動土典禮、簽約典禮，成為雙北市公辦都更案的領頭羊。

皇翔建設在2013年即取得「端莊廟街公辦都更案」的最優申請人資格，並完成簽約，歷經八年的都更、請照程序，終於定於25日上午舉辦開工動土典禮。除皇翔建設董事長廖年吉之外，新北市市長侯友宜高度重視此案，也將親自出席盛會。

皇翔建設「新莊廟街公辦都更案」基地位於新莊新海橋下西側街廓，基地北臨景德路、東側為大觀街、南側為新莊路、西側臨新莊路214巷所圍街廓，基地南側臨新莊廟街牌樓、西北側為新莊國中校園，近新莊捷運站。都更實施者由皇翔建設擔任，預計興建2棟分別27、33層樓的建物，預計於2024年完工。

未來都更完成後，新北市將無償取得部分文化性服務設施的公益空間，及100個供公眾使用機車停車位。另外，更新後也將重建新莊派出所，範圍內武德殿將原地保存、修復，創下公辦都更保存歷史建築的首例。

冠德建設最新得標的「台電南港北儲中心舊址AR-1公辦都更案」，預計25日上午舉辦簽約典禮，雙方將宣布推動都更提出優質規劃設計，共創南港繁榮。台電董事長楊偉甫及冠德建設董事長馬志綱將連袂出席此典禮。

台電北儲中心這項公辦都更案，是國內第一宗由國營事業擔任主辦機關，公開評選民間廠商擔任實施者的公辦都更案，基地面積達1.57公頃，使用分區為特定商業區（十），基地緊臨忠孝東路六段，鄰近有松山車站、捷運後山埤站，為臺北市東區門戶計畫之起點，全案在招商顧問仲量聯行負責下，9月才評選出冠德建設獲得最優申請人。

冠德建設在台電北儲中心公辦都更案中，將規劃興建2棟地上22層樓，地下4層的複合式商業，結合辦公及商場、超市、共享辦公機能，及住宅大樓，全案預估投入成本超過百億元，台電分回價值預計超過240億元。

更新後台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，達到台電資產活化及帶動南港地區發展願景。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)