《傳產》長虹天璽身價飆 每賣必賺

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【時報-台北電】內湖豪宅「長虹天璽」近日實價揭露二筆交易,2012年預售時入手的屋主,近期各以1.54億、1.56億轉手出售,分別有4,372萬、3,500萬元獲利,與八年前預售買價相較增值三至四成,也是今年台北豪宅市場少見轉售高額獲利的案例。 根據最新實價登錄,「長虹天璽」5樓戶今年4月以約1.54億出售,屋主轉手獲利4,372萬元;7樓戶以1.56億出售,屋主獲利3,500萬元,兩戶的新買主都是以現金、無貸款購屋。屋齡3年的「長虹天璽」是內湖指標豪宅之一,規劃54戶135~160坪住宅,包括藝人林瑞陽、張庭夫婦,以及歌手林俊傑等,住戶名單星光閃閃,相較於預售時期房價約每坪80~90萬元,近年高樓層單價普遍都突破百萬元,最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易每坪127.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前「長虹天璽」共揭露共51筆交易,其中僅三筆為轉手交易,且「每賣必賺」,除了近日轉售這兩件,2018年也有23樓屋主僅持有約半年,以1.96億轉售,短期持有也有2,156萬元獲利,但須負擔高額稅賦。 除了高總價市場景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。「長虹天璽」原本鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,而近年電塔正式拆遷,身價明顯翻漲,轉手戶大賺一筆。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)