《傳產》長虹天璽身價飆 每賣必賺

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【時報-台北電】內湖豪宅「長虹天璽」近日實價揭露二筆交易，2012年預售時入手的屋主，近期各以1.54億、1.56億轉手出售，分別有4,372萬、3,500萬元獲利，與八年前預售買價相較增值三至四成，也是今年台北豪宅市場少見轉售高額獲利的案例。 根據最新實價登錄，「長虹天璽」5樓戶今年4月以約1.54億出售，屋主轉手獲利4,372萬元；7樓戶以1.56億出售，屋主獲利3,500萬元，兩戶的新買主都是以現金、無貸款購屋。屋齡3年的「長虹天璽」是內湖指標豪宅之一，規劃54戶135～160坪住宅，包括藝人林瑞陽、張庭夫婦，以及歌手林俊傑等，住戶名單星光閃閃，相較於預售時期房價約每坪80～90萬元，近年高樓層單價普遍都突破百萬元，最高單價為28樓頂樓戶於2012年的交易每坪127.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前「長虹天璽」共揭露共51筆交易，其中僅三筆為轉手交易，且「每賣必賺」，除了近日轉售這兩件，2018年也有23樓屋主僅持有約半年，以1.96億轉售，短期持有也有2,156萬元獲利，但須負擔高額稅賦。 除了高總價市場景氣回春之外，電塔拆遷是一大主要因素。「長虹天璽」原本鄰近電塔，對於高資產族而言多少形成阻力，而近年電塔正式拆遷，身價明顯翻漲，轉手戶大賺一筆。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）

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