《傳產》華固國家置地 熱銷7成

【時報-台北電】全球產業鏈重組，吸引台商陸續回流，新北巿更掀起一波企業總部進駐潮，特別是在塭仔圳重劃區如火如荼的推動開發下，衍生更多企業總部升級需求，日前才有螺絲大廠看好周邊發展重金砸下14.4億元，購入新莊中正路近1700坪土地，近期拿到使用執照的「華固國家置地」實價登錄單價更已近40萬元，並已熱銷七成。

新北首案 響應工業區立體化

繼內湖、南港、北士科後，華固率先響應新北市府政策，插旗緊鄰塭仔圳重劃區的新莊好市多商圈，興建地上12樓、地下2層的廠辦地標「華固國家置地」大樓。大樓一樓還捐贈給新北市政府公共托育中心，於25日舉行捐贈儀式後正式開幕。

「華固國家置地」是新北市第一件響應「工業區立體化」政策的開發案，也是第一件完工個案。華固建設鍾榮昌董事長表示，「華固國家置地」為大型廠辦，地上12層、地下2層，擁有141戶，樓地板面積近2萬坪。全案已於今年9月取得使照，未來將引入電子、通訊及醫療設備等高科技產業進駐，預估全案可帶動930個工作機會。

鍾榮昌表示，「華固國家置地」是華固響應新北市府招商一條龍、推動「工業區立體化」方案的投資計畫，全案在2020年5月動工，2022年9月底就取得使用執照，只花2年4個多月，效率相當高。

實價登錄 頂樓戶每坪近40萬

「華固國家置地」基地規模達3789坪，總銷約8、90億元，迄今已售7成多；「華固國家置地」專案經理葉哲豪表示，據內政部最新的實價登錄資料顯示，12樓頂樓戶成交價每坪已達39.9萬元，直逼40萬大關。

華固總經理洪嘉昇指出，因新北巿產業很多，特別是塭仔圳原本就是一個產業聚落，如今舊廠拆遷，業者們有新購廠房需求。首次跨足新莊廠辦巿場的華固建設，在規畫設置「華固國家置地」時，採取設計要求與在內湖、南港等地蓋的廠辦相同，而塭仔圳地價成本相對上述兩地便宜，自然讓此案的高CP值成為最大競爭優勢。

跨足廠辦 高CP值擁競爭優勢

「華固國家置地」坐擁輔大、好市多生活圈，基地旁就是900多坪的生態公園預定地，對外交通上，鄰近捷運新莊線輔大站，未來還有五泰、板泰輕軌規畫興建，連結機捷及板南線，鄰近的台65線還可串接國一和國三，四通八達，十分便利。

產品面上，除有華固高品質的設計規畫，且受惠地基面積廣達3789坪，全案規畫有7+1的40呎卸貨專區，進出貨更有效率。

葉哲豪指出，塭仔圳重劃區的交通及商業規畫都在輔大周遭，這也意味此案周遭擁有雄厚的發展潛力。

據了解，銷售七成的「華固國家置地」，除了之前傳出的瑞祺電通、優達科技各砸6.5至6.8億，掃近12戶及多個車位外，還有醫療用品、成衣、化工、通訊、電腦周邊產業搶進。(中國時報一王莫昀／台北報導)