《傳產》「統一國際大樓」飆到每坪近180萬元 改寫台商辦新高

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【時報-台北電】房市又見天價!台北市頂級辦公大樓信義計畫區松高路的「統一國際大樓」,正式成交16樓辦公室,買家是公司登記設立在嘉義的「營展開發實業公司」,大手筆砸下12.4088億元,買下16樓及停車位10個;經拆算後,每坪成交價格高達接近180萬元,已刷新全台史上辦公大樓單坪最高天價紀錄! 中信資產管理公司昨(4)日晚間公告重訊,把台北市信義計畫區「統一國際大樓」的16樓,包括停車位10個,以總價12.4088億元,賣給「營展開發實業公司」。 至於居間服務成交的世邦魏理仕表示,以每一個停車位400萬元,進行拆算後,辦公室坪數以670.66坪來換算,每坪成交價格高達178.9萬元,直逼180萬元大關!這個價格,不但已創下信義計畫區辦公大樓最高坪價,更已經再度刷新全台辦公市場史上的新天價。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,此案為信義計劃區精華商辦物件難得的交易案例,標脫換算單坪價創下歷史新高,投資人其狼性積極佈局商用不動產的態勢,不言而喻,亦反映出投資人對於商辦產品持續展現高度興趣。 朱幸兒表示,綜觀台北市商辦租賃市場表現穩健,平均空置率仍處歷史低檔,加上房東惜售心態濃厚、市場出售的商辦貨源稀少的多重因素,都是激勵投資人在疫情爆發之時仍勇敢進場的主要因素。 世邦魏理仕觀察今年以來商辦交易動態,第二季見到跨足不動產投資的宜進實業以新台幣5.38億出售太平洋商業大樓14樓,與二年半前取得之價格相比,其資產價值於期間內溫和上升8個百分點。季內另一件辦公室成交案為台灣港務公司斥資新台幣3.5億元,買下位於南京松江區內的貝斯美語大樓共二個樓層。(新聞來源:工商即時 蔡惠芳)