《傳產》新案齊發 點燃台中14期房市

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【時報-台北電】全台最大的台中14期重劃區,未來將有逾200塊完整建地可供開發,加上超高綠覆率以及北屯成熟商圈加持,第三季新案甫登場立即造成轟動,包括國泰、寶輝、雙橡園、陸府、精銳以及順天等品牌建商接連搶進,近期土地行情屢創新高。

其中,國泰建設採取「不囤地」策略,第三季搶先推出新案「國泰MOST+」點燃14期房市戰火,憑藉品牌力與品質大獲市場好評,更將區域起漲點定錨在46萬元起。由於國建14期的一期新案賣出好成績,8月底公告再砸下7.75億在14期「美和段」加碼購地1,157.28坪,每坪單價直逼67萬元、創下「美和段」新高價。業界推估,明年新案單價5字頭起跳。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,國建採取不囤地策略,強調產品規畫、建築品質、集團信譽,近兩年在土地、營建人力等成本瘋漲下,「國泰MOST+」新案售價充分反映目前區域行情。

觀察目前14期房市現況,已有數十家建商取得土地,區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁,基地三面臨路廣逾2,400坪,全案總銷約50億元,產品規畫3~4房,在地段與品牌力加持下,進場即傳出熱銷捷報。

另外,首次跨足北台中的雙橡園開發,基地位於水湳生態公園第一排而且四面臨路,面積廣達2,924坪,規畫14期唯一獨棟鋼骨大樓,將「豪宅3.0」標配完整帶進此案,可望改寫14期區域行情。

至於亞昕集團14期首發案「亞昕一緒」位於「美和段」,產品規畫2~3房,全案僅60戶住家加2戶店面,亞昕將其擅長的空間、收納等規畫引進台中市場,目前銷況不俗。還14期後續包括陸府、新業、林鼎、磐興、元鈞等預售新案,可望在第四季傾巢而出,表現備受市場關注。(新聞來源:工商時報─記者曾麗芳/台中報導)