《傳產》打炒房沒在怕 房仲前二月交易逆勢成長

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【時報-台北電】金牛年房市開春報喜,即使去年底央行端出限貸令等打炒房措施,並未對強勁的自用買氣產生影響,根據五大品牌房仲業者統計旗下門市交易量,前二月普遍較去年同期增加5.1%~25%,尤其農曆年後買氣更旺。

由於今年春節落在2月、工作天數較短,各房仲2月交易量普遍較1月減少三成以上、較去年同期減逾一成,若以1、2月合併來觀察,今年前二月房仲業者成交量普遍優於去年新冠肺炎剛爆發的同期,根據各業者自結統計,信義房屋年增25%、永慶房產集團年增21%、住商機構年增23.6%,台灣房屋年增5.1%、中信房屋年增11.7%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,年後看屋量與1月相當,民眾積購屋意願仍高,加上買方逐漸認同價格,考慮期縮短。而在貨幣寬鬆、低利環境續行下,高資產族群開始思考對抗通膨,近期換屋族、高資產族進場購屋增加,帶動中高總價產品交易回溫,預期今年第一季房市交易量可望較去年同期增加兩成。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年1、2月疫情開始爆發,交易量縮導致比較基期較低,今年1、2月延續去年下半年復甦反彈格局,雖然打炒房政策出爐,但目前市場以自用型買氣為主,打炒房對自用客影響有限,加上今年景氣可望復甦,都有利民眾購屋信心提升。

中信房屋總經理張世宗指出,去年底政府打炒房、今年初「部桃醫院」疫情一度升溫,使房市略降溫,但年後來電詢問量仍持續增加,網路物件點閱率提升近5%來看,民眾對房地產的需求並未退燒,房市可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。(新聞來源:工商時報─記者郭及天/台北報導)