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《傳產》和氏璧國際開幕 朱幸兒盼改寫台灣商仲格局

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【時報記者郭鴻慧台北報導】專注國際不動產投資與顧問服務的和氏璧國際物業投資顧問股份有限公司今(7)日宣布公司業務全面啟動。創辦人及策略長朱幸兒原本就活躍於台灣的商仲市場,近年休息一段時間後,決定開創以台灣人為主的國際物業投資顧問公司,她說,台灣長年缺乏本土專業人士團隊,未來公司將會積極布局台灣商用不動產及土地市場,並拓展越南、英國等國際不動產業務。

朱幸兒說,自己投入國際不動產顧問產業近30年,親身見證亞洲資金在全球市場的發展與變遷。創立和氏璧國際物業的初衷,是希望以台灣為基地,整合國際資源,為華人投資者打造一個兼具信任、專業與國際視野的不動產投資平台。

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台灣商用不動產市場和土地市場,多由外商戴德梁行(Cushman & Wakefield)、高力國際(Colliers International)、世邦魏理仕(CBRE)、第一太平戴維斯(Savills)、仲量聯行(JLL)五家握有極高的市佔率。

朱幸兒曾任戴德梁行協理、第一太平戴維斯董事長、世邦魏理仕台灣區董事長及中國華東區董事總經理。她在台灣是商用市場地位不言可喻,未來有機會改寫台灣商仲格局。

朱幸兒指出,和氏璧陸續與台灣本土不動產顧問企業結盟合作共同推動區域性專業聯盟及業務資源整合,同時,也與國際知名開發商積極合作,希望藉由專業經驗與資源整合,為客戶提供更精準、高效並具備深度及廣度的全方位顧問服務。

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【公告】台鋼建設處分新北市中和區不動產案

日 期:2025年12月11日公司名稱:台鋼建設(3521)主 旨:台鋼建設處分新北市中和區不動產案發言人:許翰林說 明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新北市中和區建一路186號10樓、10樓之1、10樓之2、10樓之3、10樓之4共五戶2.事實發生日:114/12/11~114/12/113.董事會通過日期: 民國114年12月11日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:(1)交易單位數量:建物含車位面積共計1,167.89坪(2)交易總金額:新台幣4.78億元6.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):(1)交易相對人:英商鼎通盛股份有限公司台灣分公司(2)其與公司之關係:非關係人7.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

中央社財經 ・ 4 天前發起對話

工業地產2026年續為投資亮點,商辦租賃市場邁向轉折期

【財訊快報/記者張家瑋報導】根據商業不動產商世邦魏理仕研究部統計顯示,截至12月5日,2025年全台大型土地及商用不動產成交金額共計新台幣3,235億元,對比去年同期下滑15%。分析衰退原因,主要係土地買賣市場成交量較去年衰退35%至1,692億元,尤其在全台住宅市場交易大幅萎縮、銀行業承作土建融案態度趨嚴的影響下,今年本土建商購地意願明顯下滑,2025年迄今建商購地金額僅新台幣893億元,較去年同期大減53%。相較之下,商用不動產市場表現亮眼, 2025年迄今全台商用不動產投資總額達1,543億元、年增29%。此增長主要可歸結於全球科技與AI應用的快速成長,讓國內半導體及電子相關產業受惠,並推升其擴產需求,促使今年廠房成交金額年增10%至686億元 ,創下歷史同期新高。整體而言,今年自用型買方為商用不動產市場貢獻了74%的購買金額,大型案例包括陽明海運於10月斥資新台幣約112億元,買下位於南港的華固(2548)中央置地全棟商辦作為第二辦公室使用,為近年少見的百億級辦公室交易。展望2026年台灣不動產投資市場,世邦魏理仕總經理林敬超表示,今年台灣經濟成長遠超預期,但考量明年國內經濟成

財訊快報 ・ 4 天前發起對話

【公告】台鋼建設名稱由「鴻翊國際股份有限公司」更名為「台鋼建設事業股份有限公司」,公告期間:114年11月26日至115年2月25日

日 期:2025年12月13日公司名稱:台鋼建設(3521)主 旨:台鋼建設名稱由「鴻翊國際股份有限公司」更名為「台鋼建設事業股份有限公司」,公告期間:114年11月26日至115年2月25日發言人:許翰林說 明:1.事實發生日:民國114年11月25日2.公司名稱:台鋼建設事業股份有限公司(原名:鴻翊國際股份有限公司)3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:(1)公司名稱變更核准日期/事實發生日:民國114年11月25日(2)公司名稱變更核准文號:經授商字第11430168200號(3)更名案股東會決議通過日期:民國114年10月03日(4)變更前公司名稱:鴻翊國際股份有限公司(5)變更後公司名稱:台鋼建設事業股份有限公司(6)變更前公司簡稱:鴻翊(7)變更後公司簡稱:台鋼建設6.因應措施:無7.其他應敘明事項:(1)本公司於114年11月26日取得經濟部核准變更登記函。(2)本公司股票簡稱變動為「台鋼建設」,股票代號未變動仍為「3521」。(3)本公司英文名稱變更為「TSG Development Co., Ltd.」(4)有關本公司更名

中央社財經 ・ 2 天前2

【公告】智生活名稱由「今網智慧科技股份有限公司」更名為「智生活科技股份有限公司」,公告期間:114年10月17日至115年01月16日

日 期:2025年12月13日公司名稱:智生活(7836)主 旨:智生活名稱由「今網智慧科技股份有限公司」更名為「智生活科技股份有限公司」,公告期間:114年10月17日至115年01月16日發言人:林明海說 明:1.事實發生日:民國114年10月17日2.公司名稱:智生活科技股份有限公司(原名:今網智慧科技股份有限公司)3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:(1)公司名稱變更核准日期/事實發生日:民國114年10月17日(2)公司名稱變更核准文號:府授經登字第11407651120號(3)更名案股東會決議通過日期:民國114年09月23日(4)變更前公司名稱:今網智慧科技股份有限公司(5)變更後公司名稱:智生活科技股份有限公司(6)變更前公司簡稱:今網智慧(7)變更後公司簡稱:智生活6.因應措施:不適用7.其他應敘明事項:(1)本公司股票代碼未變動,仍為「7836」,本公司簡稱變更為「智生活」。(2)本公司英文名稱變動後為「SmaDay Technology Co., Ltd.」(3)有關本公司更名全面換發有價證券等相關事宜,俟日期確定後

中央社財經 ・ 2 天前發起對話

【公告】兆豐證券自12月15日起加入大鵬科興櫃股票推薦證券商

日期:2025年12月11日主旨:公告兆豐證券股份有限公司申請加入大鵬科技股份有限公司(股票代號:7689)之興櫃股票推薦證券商,自114年12月15日起生效。

中央社財經 ・ 4 天前發起對話

【公告】敘豐申請股票上櫃案之意見徵詢作業

日期:2025年12月11日主旨:辦理敘豐企業股份有限公司(股票代號:3485)申請股票上櫃案之意見徵詢作業。公告事項:一、公司名稱:敘豐企業股份有限公司(股票代號:3485,統一編號:84995500)。二、主要營業項目:IC載板濕製程設備之研發、製造及銷售。三、公開說明書與評估報告:請詳公開資訊觀測站電子書。四、凡社會大眾對該公司申請股票上櫃案有任何意見或疑慮者,得依前揭作業要點三之規定,於114年12月26日前以書面載明下列事項及檢附相關資料送達本中心(地址:台北市羅斯福路二段100號15樓上櫃審查部收):(一)意見表達者之姓名、聯絡地址及電話,並檢附身分證正反面影本乙份(其身分本中心予以保密)。(二)對股票上櫃申請案之意見及相關事證資料。五、未具名、冒名或以化名所提出之意見或問題,或所提出之意見或問題無具體事證、事蹟者,本中心得不受理。

中央社財經 ・ 4 天前發起對話

兆豐證券申請加入大鵬科CLMX之興櫃股票推薦證券商,12/15起生效

公告兆豐證券股份有限公司申請加入大鵬科技股份有限公司(股票代號:7689)之興櫃股票推薦證券商,自114年12月15日起生效。延伸閱讀:大鵬科CLMX 法人董事指派代表人出席114/12/10董事會大鵬科CLMX新任董事及獨立董事當選名單 資料來源-MoneyDJ理財網

Moneydj理財網 ・ 3 天前發起對話

長亨股務事項115/4/1起改為委託福邦證券代理

長亨精密股份有限公司(股票代號:4546)股務事項自115年4月1日起,由原委託宏遠證券股份有限公司代理改為委託福邦證券股份有限公司代理(地址:100 台北市忠孝西路一段6號6樓;電話:(02)2383-6888)。延伸閱讀:12/8興櫃公司持股轉讓明細長亨 114年11月營收1.76億、年增28.87% 資料來源-MoneyDJ理財網

Moneydj理財網 ・ 4 天前發起對話

【公告】世紀民生科技股份有限公司和斐成開發科技股份有限公司擬聯合公開收購萬年清環境工程股份有限公司普通股,已達最低收購數量,公開收購條件已成就

日 期:2025年12月11日公司名稱:斐成(3313)主 旨:世紀民生科技股份有限公司和斐成開發科技股份有限公司擬聯合公開收購萬年清環境工程股份有限公司普通股,已達最低收購數量,公開收購條件已成就發言人:韓元翔說 明:1.事實發生日:114/12/112.發生緣由:世紀民生科技股份有限公司和斐成開發科技股份有限公司擬聯合公開收購萬年清環境工程股份有限公司(以下簡稱萬年清)普通股, 截至民國114年12月11日止下午3點30分止累積應賣股數總計為10,667,362股,已達最低收購數量9,396,000股,本次公開收購條件已成就,爰依公開收購公開發行公司有價證券管理辦法第19條第2項第2款規定公告。3.因應措施:如有任何問題,請洽本次公開收購委任機構台新綜合證券股份有限公司,應賣諮詢專線:(02)5570-8982。4.其他金融監督管理委員會證券期貨局規定事項:(1)依公開收購公開發行公司有價證券管理辦法第19條第6項規定,應賣人於公開收購人為本公告後,除法律另有規定外,不得撤銷其應賣。(2)本次公開收購之條件已成就,應賣股數如無因假扣押、假處分等保全程序或強制執行程序,或出現其他轉讓

中央社財經 ・ 4 天前發起對話

【公告】北基董事會通過處分不動產案

日 期:2025年12月12日公司名稱:北基(8927)主 旨:董事會通過處分不動產案發言人:廖順慶說 明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):高雄市鼓山區龍中段21-1地號,面積約561.376坪,本公司持有50%。2.事實發生日:114/12/12~114/12/123.董事會通過日期: 民國114年12月12日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:預計出售金額為新台幣741,016,947元,每坪約新台幣264萬元。6.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:愛山林建設開發股份有限公司其與公司之關係:非關係人7.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表

中央社財經 ・ 3 天前發起對話

【公告】華勝-KY自12月12日起得為融資融券交易

日期:2025年12月11日主旨:上市股票華勝汽車電子股份有限公司(華勝-KY,代號:2248)自114年12月12日起得為融資融券交易。

中央社財經 ・ 4 天前發起對話

《其他股》世紀*聯手斐成公開收購萬年清 已達最低收購數量

【時報-台北電】世紀*(5314)公告,世紀民生科技股份有限公司和斐成開發科技股份有限公司擬聯合公開收購萬年清環境工程股份有限公司普通股,已達最低收購數量,公開收購條件已成就。 世紀和斐成擬聯合公開收購萬年清普通股,截至民國114年12月11日下午3點30分止,累積應賣股數總計為10,667,362股,已達最低收購數量9,396,000股,本次公開收購條件已成就。(編輯:沈培華)

時報資訊 ・ 4 天前發起對話

【公告】群登主協辦輔導推薦證券商辭任

日 期:2025年12月15日公司名稱:群登(6403)主 旨:群登主協辦輔導推薦證券商辭任發言人:鄭靜芳說 明:1.事實發生日:114/12/152.公司名稱:群登科技股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司於114年12月15日接獲主辦輔導推薦券商國票綜合證券股份有限公司,及協辦輔導推薦券商元大綜合證券股份有限公司通知,將分別於114年12月22日及114年12月15日辭任本公司之輔導推薦證券商及興櫃股票推薦證券商。6.因應措施:本公司已積極接洽其他證券商,擔任本公司主辦及協辦輔導推薦證券商,造成股東之不便,本公司特此表達萬分之歉意。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司,本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無

中央社財經 ・ 6 小時前發起對話

【公告】董事會決議直接取得磐旭智能股份有限公司(簡稱:台灣磐旭)61.77%股權

日 期:2025年12月15日公司名稱:磐儀(3594)主 旨:董事會決議直接取得磐旭智能股份有限公司(簡稱:台灣磐旭)61.77%股權發言人:郭鳳玲說 明:1.標的物之名稱及性質(屬特別股者,並應標明特別股約定發行條件,如股息率等):台灣磐旭股權2.事實發生日:114/12/15~114/12/153.董事會通過日期: 民國114年12月15日4.其他核決日期: 不適用5.交易數量、每單位價格及交易總金額:交易單位: 12,354,299股交易總金額:NT216,875仟元6.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人: AMobile Intelligent Corp. LTD.(簡稱:香港磐旭)與公司關係:本公司持有61.77%之子公司7.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用,香港磐旭集團考量整體發展及營運策略進行組織重組.無前次移轉之所有人事宜。8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

中央社財經 ・ 5 小時前發起對話

【公告】更正公告群登主協辦輔導推薦證券商辭任

日 期:2025年12月15日公司名稱:群登(6403)主 旨:更正公告群登主協辦輔導推薦證券商辭任發言人:鄭靜芳說 明:1.事實發生日:114/12/152.公司名稱:群登科技股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司於114年12月15日接獲主辦輔導推薦券商國票綜合證券股份有限公司,及協辦輔導推薦券商元大綜合證券股份有限公司通知,將分別於114年12月22日及114年12月15日辭任本公司之輔導推薦證券商及興櫃股票推薦證券商,辭任後本公司目前無輔導推薦證券商,將依興櫃股票審查準則第40條第1項第3款規定,櫃買中心得終止本公司興櫃股票櫃檯買賣,實際終止交易日期將依照櫃買中心公告為準。6.因應措施:本公司已積極接洽其他證券商,擔任本公司主辦及協辦輔導推薦證券商,造成股東之不便,本公司特此表達萬分之歉意。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司,本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無

中央社財經 ・ 4 小時前發起對話

新店寶橋工業區 兩廠辦釋出

產業擴張的剛性需求下,工業地產已成為市場的穩定主力。根據PwC普華國際不動產公司統計,2025年1至11月全台商用不動產交易累計達1,675億元,其中工業類型不動產額度為1,020億元,占了整體的6成以上,這波熱潮中,新北市工業不動產需求強勁,交易量達121億元。

工商時報 ・ 3 天前發起對話

《金融》土銀不動產放款比66.8% 十年新高

【時報-台北電】中央銀行今年最後一場理監事會周四登場,房市「緊箍咒」的信用管制與不動產貸款集中度控管是否鬆綁受矚。據最新出爐的預算案顯示,土地銀行不動產放款集中度達66.8%、創近十年新高,主因是優先將信用資源挹注自住戶,導致購置住宅貸款餘額增加。 為避免信用資源過度流向不動產市場,央行除實施選擇性信用管制外,於2024年8月請各銀行自主管理不動產貸款總量,要求銀行研提自主管理的不動產貸款降溫方案,2024年第四季至今年第四季應漸進調整。預算中心資料顯示,土銀不動產貸款餘額逐年攀升,截至今年8月底,占放款總餘額的比率攀升至66.8%,為近十年來最高,主要是包含房屋修繕在內的房貸成長。 土銀不動產貸款餘額8月底達1兆6,691.21億元,較2021年底增幅19.43%,這類貸款占總放款比率亦逐年成長,8月底達66.8%、為近十年來最高。 土銀強調,2023年以來不動產貸款餘額增加,主要是房貸成長致不動產貸款餘額增加,建築貸款餘額逐年下降。今年8月底房貸較去年底增加,主要是無自用住宅貸款的成長,顯示該行優先將信用資源挹注自用住宅貸款。 放款品質方面,截至今年8月底,逾期放款金額為11.14

時報資訊 ・ 15 小時前發起對話

【公告】興泰實業股份有限公司股東安鼎投資股份有限公司、同安化工企業股份有限公司共計2人,依公司法第173條之1規定自行召集興泰實業股份有限公司115年第一次股東臨時會

日 期:2025年12月12日公司名稱:興泰(1235)主 旨:興泰實業股份有限公司股東安鼎投資股份有限公司、同安化工企業股份有限公司共計2人,依公司法第173條之1規定自行召集興泰實業股份有限公司115年第一次股東臨時會發言人:葉文籐說 明:1.接獲召集權人通知日期:114/12/122.股東會召開日期:115/02/063.股東會召開地點:高雄市仁武區高楠公路10號4.召集事由一、報告事項:無5.召集事由二、承認事項:無6.召集事由三、討論事項:無7.召集事由四、選舉事項:全面改選董事七席(含獨立董事三席)案。8.召集事由五、其他議案:解除新任董事(含獨立董事)及其代表人之競業行為限制案。9.召集事由六、臨時動議:無10.停止過戶起始日期:115/01/0811.停止過戶截止日期:115/02/0612.其他應敘明事項:(1)辦理過戶手續:a.辦理過戶日期時間:115年01月07日16時30分前(24小時制)b.辦理過戶機構名稱:國票綜合證券股份有限公司c.辦理過戶機構地址:台北市松山區南京東路五段188號15樓d.辦理過戶機構電話:02-2528-8988e.辦理過戶方式:請於民

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嘉泥 本公司與子公司嘉新國際股份有限公司續訂委託經營業務合約

公開資訊觀測站重大訊息公告(1103)嘉泥-本公司與子公司嘉新國際股份有限公司續訂委託經營業務合約1.事實發生日:114/12/112.契約或承諾相對人:嘉新國際股份有限公司(以下簡稱「嘉新國際」)3.與公司關係:母子公司4.契約或承諾起迄日期(或解除日期):115/01/01~115/12/315.主要內容(解除者不適用):(一)本公司將水泥銷售及其所涉及之行政業務與後勤作業委託「嘉新國際」辦理。(二)業務經營服務項目之服務費用按甲方每個月實際水泥製品發貨數量(不計入台灣 水泥股份有限公司委託之發貨數量),以每公噸新台幣23.5元整(稅前)計算。(三)合約期限自民國115年01月01日至民國115年12月31日止。6.限制條款(解除者不適用):無。7.承諾事項(解除者不適用):無。8.其他重要約定事項(解除者不適用):無。9.對公司財務、業務之影響:無。10.具體目的:無。11.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司,本則重大訊息同時 符合證券交易法施行細則第7條第8款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無。延伸閱讀:嘉泥 本公司與嘉北國際股份有限公司續訂

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嘉泥與嘉新國際續訂委託經營業務合約

公開資訊觀測站重大訊息公告(1103)嘉泥-本公司與子公司嘉新國際股份有限公司續訂委託經營業務合約1.事實發生日:114/12/112.契約或承諾相對人:嘉新國際股份有限公司(以下簡稱「嘉新國際」)3.與公司關係:母子公司4.契約或承諾起迄日期(或解除日期):115/01/01~115/12/315.主要內容(解除者不適用):(一)本公司將水泥銷售及其所涉及之行政業務與後勤作業委託「嘉新國際」辦理。(二)業務經營服務項目之服務費用按甲方每個月實際水泥製品發貨數量(不計入台灣水泥股份有限公司委託之發貨數量),以每公噸新台幣23.5元整(稅前)計算。(三)合約期限自民國115年01月01日至民國115年12月31日止。6.限制條款(解除者不適用):無。7.承諾事項(解除者不適用):無。8.其他重要約定事項(解除者不適用):無。9.對公司財務、業務之影響:無。10.具體目的:無。11.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司,本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第8款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無。延伸閱讀:嘉泥與子公司嘉新國際續訂基隆港倉儲委託合約

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