台股、美股皆已收盤更新

《傳產》台中推案夯,新案房價恐調漲

2020/01/18 11:43 時報資訊

【時報-台北電】在台商資金回流、重大建設啟動及人口紅利等利多撐盤下,台中房市推案大爆發!台中市不動產開發公會指出,台中2019年總推案金額逼近2,800億元,不僅暴增逾五成,更創下民國82年以來新高!預估2020年推案金額約在2,300億元,指標案集中在329檔期進場,預估推案金額800至1,000億元。

 不過,台中市不動產開發公會理事長、富旺國際開發董事長林正雄憂心地表示,去年開發商以平均溢價超過兩成搶標土地,將於今年中陸續取得建照並進場銷售,加上原物料與工資上漲,隨著新案開工,開發商已面臨缺工與營建成本上漲的雙重壓力,預期今年第三季起,預售案每坪醞釀調漲10∼15%。

 台中市不動產開發公會常務理事、大毅建設總經理林隆深表示,台商返台投資建廠,不僅營建業大缺工,連原物料也紛紛調漲,包括混泥土漲價約10%、板模工料漲價約15%。因為缺工,興建工程平均延長半年,「以前營建材料占六成、工資占四成,現在工資卻占了六成,營建成本不斷上漲,加上房地合一課稅,房價根本壓不下來!」

 台中市不動產開發公會市調委員會指出,2020年台中建商推案遍地開花,有四大推案熱區,包括14期重劃區及水湳智慧城周邊,其次是單元十二與北屯捷運機廠特區;第三是西屯區福科路、玉門路周邊;第四個熱區是海線地區(龍井、大肚及沙鹿)。

 隨著軌道建設與交通建設發展,將台中商場帶往多處新興重劃區發展,連帶促使建商將更多資金投入大型社區結合自營的商場,也讓商場發展在台中後市看好。

 台中百貨零售業2019年整體市場表現優於全台,吸引愈來愈多投資目光。除了三井Outlet Park二期、LaLaport購物中心、洲際娛樂商城等陸續啟動投資,今年還有台中高鐵站「超級娛樂購物城」啟動招商案,合計總投資金額超過340億元,可望帶動區域房市買氣。(新聞來源:工商時報─曾麗芳/台中報導)

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