《傳產》台中單元二、三夯 爆百億案量

【時報-台北電】台中單元二、三低密度、高綠覆的優質居住環境,加上擁舊市區成熟機能加持,深獲換屋族青睞,吸引大批建商搶進卡位!單是第四季,預估就有順天、坤悅、國聚、時代等四大住宅大樓案將進場,挹注逾120億元的推案量;順天建設甚至在七期搭建總面積逾2,000坪的大型接待中心,蓄勢待發。 台商返台投資,台中無論投資件數、投資金額皆占全台第一,帶動廠辦、住宅等產品需求加溫。其中,單元二、三因緊鄰七期,加上與中科、台中工業區、台中精密科學園區形成的科技長廊比鄰,成為企業主置產的首選區域,帶動單元二指標案如「陸府觀森」、「精銳Garden One」,每坪單價站上5字頭、單元三「惠宇青山清」開案當日甚至賣破九成。 住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析指出,建商大多鎖定換屋型產品,規畫大量退縮空間及植栽綠化,整體街廓質感絲毫不輸七期,加上單元五近期迎來權狀換發,各大建商蓄勢待發,若依目前每坪60萬元的土地行情推估,未來每坪單價上看4字頭,也為較精華的單元二、三提供強勁補漲動能,可望為區域帶動一波新的起漲點。 其中,看好區域發展,時代建設推出「時代溫莎大廈」,基地近永春東七路與五權西路口,坐擁黎明、公益雙商圈及大墩明星學區加持,產品規劃40、75坪,總戶數92戶,總銷20億元。該案潛銷不到一個月,預約客戶破百組,一路排到中秋連假之後。 坤悅開發選在單元二新富綠園道首排,推新案「坤悅心富郁」,基地面積達1,268坪,產品規劃34-38坪、純三房零店面,每坪開價43萬元,總銷16億元,市場反應不俗。 順天建設於單元三永春東七路案,規劃均質四房、總戶數98戶的住宅大樓,每坪開價48~55萬元;以及33戶電梯豪墅產品,每戶總價在7,500萬至2億元,全案總銷達60億元,預計年底前進場。 延續單元二向上路「國聚花園御所」的好口碑,國聚建設續推總銷25億元的新案「國聚之鑄」,地點位在龍富路新富綠園道第一排,規劃47~60坪、三~四房產品,每坪開價46至50萬元,銷售熱絡。(新聞來源:工商時報─記者曾麗芳/台中報導)