《傳產》北市4蛋白區 預售屋還有5字頭

時報資訊

【時報-台北電】百萬房價已成台北市新案的基本行情，不過，仍有一些蛋白區較外圍區段，還看得到5字頭價位。據住商機構調查，文山、萬華、北投、士林四區，都有預售成交單價不到6字頭的交易，如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案。

因土地供給短缺，北市近年土地價格明顯上揚，加上造價上漲等因素，帶動房價上揚，包括大安、中正、信義等蛋黃區，新建案開價常在落在每坪100萬元以上，其他地區多在90萬～120萬元間。

大家房屋企研室副理郎美囡分析，台北市外圍地段，或大眾運輸便利性較低的區域，仍有4、5字頭的中古電梯大樓，當地新案若無特殊條件，價格拉升過高難以說服買方入手，因此部分成交價格能在60萬元以內。

其中又以萬華區5字頭成交價預售案最多，包括環河南路「首馥晴海」、西園路二段「萬大境」、民和街「萬錦」等案，成交均價約落在每坪60萬～65萬元，也有部分別戶成交單價落在5字頭。

郎美囡表示，萬華區靠近中華路、中正區側的房價較高，成交價可達每坪70萬以上，靠近環河一側若不考慮台北市門牌，買方可能會選擇新北市有捷運、話題多的板橋或三重，因此房價不易有亮眼表現，而西園路一段、二段周邊，也有屋齡不到5年的新成屋、預售屋成交單價落在5字頭。

此外，文山區辛亥路七段巷內的「青耘上」、指南路三段的「政大爵鼎2期」，北投區翠嶺路「陽明迴鄉」、大度路三段「康寶日出印象」等案，也有部分戶別成交單價在每坪60萬元以下。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)

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