《傳產》六都家戶購屋比，連3年回升

時報資訊

【時報-台北電】房市回溫，統計六都家戶購屋比，2019年平均每百戶家庭有3.7戶家庭購屋，比2018年約增加0.4戶，六都中以桃園每百戶4.9戶購屋最高；若以各行政區來看，台北中山、新北淡水、桃園平鎮、台中中區、台南善化、高雄橋頭分別在各都居冠。

房市自2016年時交易量創下史上新低，當時每百戶家庭僅3戶購屋，不過隨著房市交易逐年擴量，家戶購屋比亦逐年提高，去年六都已達每百戶3.7戶購屋，除桃園每百戶4.9戶持續蟬聯冠軍，台中4.4戶居次，新北、高雄、台南都有3戶多，不過台北市仍僅2.6戶，購屋動能和成長幅度均是六都最低。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前房市買盤回歸自住需求，房價負擔能力仍是區域買氣熱絡與否的重要因素，從六都家戶購屋比較高的行政區來看，多屬新興重劃區與小宅、低總價產品選擇性高的區域。

台北市中山區因產品類型多元、低總價小宅產品選擇多，從套房到大坪數豪宅都有，尤其套房與二房產品居多，總價門檻低吸引不少上班族從租屋族變身首購族；台中市中區雖屬於發展較早的舊市區，但也有較高比例的套房交易。

另外，新興重劃區因公共建設與題材，加上相對鄰近城鎮較低的房價，對於購屋買盤有相當吸引力。例如新北淡水、林口均因新市鎮發展成熟，加上淡海輕軌、機場捷運通車帶動區域發展；台南善化、新市則受惠南科台南園區發展，就業人口紅利助善化成為台南家戶購屋比最高區域；高雄橋頭科學園區發展加速吸引建商進駐，並以低房價招攬首購族，讓橋頭成為高雄房市亮點。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導）

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