《傳產》信義區新總部高價出租... 遠雄遷回原總部

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【時報-台北電】排名全台前五大「豪辦樓王」的北市信義計畫區地標「遠雄金融中心」,每坪月租創下3,833元新高,看好租金收益率,遠雄集團決定把企業總部搬回僅一路之隔的原總部大樓「遠雄國際中心」,將「遠雄金融中心」辦公室對外招租;市場預期,「遠雄金融中心」高樓層每坪月租開價將穩站4字頭、甚至挑戰5千大關。

台北市信義計畫區被視為台北曼哈頓,許多國內外企業都擠破頭想進駐,目前A辦租金每坪動輒4,000元以上,且區內辦公大樓幾乎只租不賣,除「統一國際大樓」外,沒有對外釋出轉手的辦公室。有趣的是,遠雄集團最近逆勢操作,計畫從信義計畫區撤出,搬回位於基隆路上的「遠雄國際中心」,拱手讓出黃金地段的燙金辦公室。

遠雄集團發言人楊舜欽表示,主要是基於租金投報率的考量,以及打造更環保和對員工更友善的辦公空間,因此關係企業的總部辦公室將喬遷回「遠雄國際中心。「遠雄金融中心」屬於遠雄人壽所有,先前由關係企業向遠雄人壽承租;至於「遠雄國際中心」產權屬遠東建設所有,未來關係企業將陸續進駐。

楊舜欽表示,目前「遠雄金融中心」每坪月租站穩3千大關,依實價登錄最高達3,833元,超越信義計畫區均價水準。由於人壽歸金管會主管,對外招租即使是自家人,「租金也絕對不會便宜」;至於「遠雄國際中心」租金只有「遠雄金融中心」的三分之二,對於關係企業來說可節省很多租金。以遠雄建設來說,原承租「遠雄金融中心」22、23、29樓,若搬回「遠雄國際中心」,估計一年至少可節省1,000多萬租金。

楊舜欽表示,遠雄建設、遠雄營造等將於一月搬遷,其他事業包括空運物流、休憩飯店、巨蛋事業、百貨流通和基金會等,由於「遠雄國際中心」既有租約尚未到期,因此預計八月左右陸續進駐。

商仲業者指出,「遠雄金融中心」最近部分自用辦公室對外釋出招租訊息,規模約3,300坪,每坪開價4,500元起跳,高樓層和頂樓已「見5」,直追「台北101」。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)