《傳產》住展5月房市風向球 連二衰

時報資訊

【時報-台北電】新建案拉長潛銷期、價格太硬民眾啃不動，加上不少建案小單位戶型售完、只剩中大坪數可售，《住展雜誌》發布5月房市風向球，出現連續第二個月衰退，預售屋推案量、來客組數、成交組數等指標均有所下滑，預期平均地權條例修正案7月上路、選舉干擾開始浮現，6月市況不易出現驚喜。

調查顯示，北台灣房市人氣月減近3成，指標案5月平均每周來客23組，比起4月的33組明顯減少，指標案5月平均成交2.6組，也比4月衰退16％。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，主要是台北市高價建案拖後腿，扣除一些特殊表現個案外，開價偏高個案使新建案銷況原地踏步；相較下，持續有新建案進場的新北三重、土城等區，因線上有多個指標案銷售，聚客效應明顯，並以相對低總價單位銷況較佳。

不過，過去低總價戶型向來是建案銷售保證，負面效果也慢慢顯現，以新北三重為來說，今年前五月共推案近2,000戶，其中5成屬於坪數小於20坪的小二房、小於30坪的小三房格局，這些壓縮總價的小戶型推案量大，但也逐漸影響消費者的總價認知，導致主要規畫標準二房、三房格局的建案銷況卡關，形成手槍型格局比正方型格局好賣的奇觀。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)

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