《傳產》中捷綠線招商 冠德再下一城

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【時報-台北電】中捷綠線車站開發招商再下一城，台中市交通局9日宣布，四維國小站土地開發案由冠德建設獲最優申請人，預估投資金額17.1億元，冠德將興建地下五層、地上22層商辦大樓。

這是冠德繼2014年投資興建中捷綠線文華高中站之後，再一次取得中捷綠線場站開發案。目前冠德取得的中捷綠線開發站數僅次於日勝生集團，後者共取得文心崇德站（G6站）、文心櫻花站（G8a站）及南屯站等三站，兩家上市建商集團也成為中捷綠線捷運站聯開案的最大贏家。

台中捷運綠線規劃六站七處土地開發基地中，目前只剩捷運市府站G9-1及G9-2站，面積共達3,660坪，採聯合開發案，總銷金額上看230億元，總量體達5.3萬坪，未來可望成為新地標「雙子星大樓」；但因G9-1及G9-2站第一次流標，交通局正檢討招商條件，目前已有多家潛在投資人洽詢，市府將擇期推出。

在建築設計方面，台中市交通局長葉昭甫說，四維國小站與文華高中站同樣由趙英傑建築師事務所操刀，但有別於文華高中站規劃住宅產品，冠德看好台中近年台商回流及投資激增衍生的商辦需求，四維國小站改採商辦大樓規劃，預計興建二戶店鋪及189戶辦公室。

冠德將以Green Transport（綠色運輸）建築概念，將建築立面以垂直綠帶呈現，輔以共享辦公（Coworking）的辦公空間規劃理念，將二、三層與水平的綠色運輸理念連結為實質公共空間使用，彰顯開發建築物共用辦公的綠色價值。

另台中捷運綠線南屯站開發案，由日勝生子公司集順生活科技（日勝生為共同投資人）獲最優申請人，預估投資金額23.5億元，將規劃興建地下五層、地上27層的地標型建築物，總樓地板面積約1萬1,070坪，共計299戶住宅及三戶店鋪。南屯站開發基地面積771坪，法定容積率及建蔽率分別為500％及70％。

日勝生與集順生活科技去年10月也共同取得台中捷運綠線文心崇德站（G6站）、文心櫻花站（G8a站）聯合開發基地招商案，合計將投資30.8億元。(新聞來源：工商時報─記者劉朱松／台中報導)

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