個股：龍邦(2514)以總額2.1億元取得北市民權東路三段四號八樓及車位

公告本公司向關係人取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區民權東路三段四號八樓、二位地下三層坡道平面車位及其所坐落之土地

2.事實發生日:109/5/14～109/5/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、標的：

土地：台北市中山區榮星段五小段17地號等一筆土地，持分2215/100000。

建物：台北市中山區民權東路三段四號八樓及二位地下三層坡道平面車位

(1)台北市中山區榮星段五小段3529建號，持分全。

(2)台北市中山區榮星段五小段3561建號，持分2/96。

二、交易總金額:新台幣21,000萬元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:安多利投資股份有限公司，關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

一、原因:本案評估報告顯示本案值得投資。

二、交易對象前次移轉所有人:志聯工業股份有限公司。

三、交易對象前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人。

四、前次移轉日期:94年7月27日。

五、移轉金額:新台幣91,516,472元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交易價金新台幣21,000萬元

第一期:新台幣4,200萬元(簽訂買賣契約書，公契用印完成並取得地政過戶相關

資料後支付)

第二期:新台幣2,100萬元(繳完稅費後支付)

第三期:新台幣13,650萬元(產權移轉至公司名下後代償交易對象之銀行貸款

剩餘本金，並於取得銀行清償證明、塗銷抵押權後支付第三期款剩餘款項)

尾款:新台幣1,050萬元(完成點交、租約轉換、結算相關稅費後支付尾款)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據:不動產估價報告

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

戴德梁行不動產估價師事務所:估值新台幣213,742,970元

11.專業估價師姓名:

胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

(100)北市估字第000175號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

不動產投資開發

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年5月14日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年5月14日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無