台股、美股皆已收盤更新

個股:鄉林轉投資青島涵碧樓7月滿房,成都住宅申請售樓證,預計第四季開賣

2019/08/08 16:40 財訊快報 劉居全

【財訊快報/記者劉居全報導】鄉林建設(5531)轉投資大陸青島涵碧樓文創酒店,受惠青島國際啤酒節7月整月滿房,客房與餐飲都帶動業績成長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,青島涵碧樓已邁入第五年,在大陸精品酒店品牌名列前五名,連涵碧莊園別墅已銷售達七成多,僅剩十多戶會今年底可完銷,而先前已銷售將在今年底交屋認列完畢。

  賴正鎰表示,鄉林在成都鳳凰山投資的旅遊地產,R4、R6兩大區塊住宅部分,正在申請「售樓證」,預計第四季開賣,總樓板面積為74萬平米。賴正鎰指出,當初進軍成都前房產售價只是每平米人民幣8000元,沒想到經過3年多,現在竟然飆升到每平米人民幣1.5萬元,總銷將突破人民幣150億元,比預期還增加人民幣49億元(約新台幣200億元)。

  鄉林指出,第29屆青島國際啤酒節已於7月26日在青島金沙灘開幕,每天湧入約30萬人次觀光客。根據統計,開幕僅一周,青島啤酒節西海岸會場就湧進遊客204萬人次,消費現場有1400多款啤酒,光是觀光客就喝了859噸啤酒。而位於金沙灘風景點附近的涵碧樓酒店,每年7、8月都是酒店一房難求的熱門旺季,預估今年業績可望比去年成長一成左右。

  鄉林表示,一般建築業只蓋房子收入不穩定,所以鄉林會加速酒店擴點速度,像是青島現在每年營業額都固定達到新台幣5億元,未來會邁向10億元。鄉林推動「1030計畫」,若每家酒店有5至10億元營收,光10家就有超過50億元營收,目前正在布局取地的據點包含武當山、廈門、無錫、金華等地。

  賴正鎰說,中美貿易大戰催化台商資金快速回游,加上香港反送中效益,新北投的鄉林玉川與淡水紅樹林的鄉林山海匯來客增加,有助加速成交。另外新莊副都心的鄉林淳真與台中74線旁的鄉林天韻的預售也都突破八成,今年底就可完銷,將會在新北市與台中市續推新案。

  至於中國大陸方面,青島與南京兩家酒店收入穩定,其中青島別墅與南京的寫字樓(商辦)及酒店式公寓,每賣一戶就可認列一戶,對鄉林母公司收入有穩定之效。今年1至6月,南京房產就有台幣6.6億元進帳;青島別墅也有台幣1.8億元。成都的「涵碧天下」R4、R6兩大區的住宅大樓,目前已經申請售樓證當中,將在第四季開始銷售。

  賴正鎰指出,今年在大陸還有幾處新開發的投資計畫,像是湖北武當山的土地為300畝(20萬平方米),樓板面積45萬平米,總銷人民幣45億元;江蘇無錫的土地面積約470畝地(32萬平米),樓板面積為90萬平米,總銷為人民幣85億元,這些土地都會加速取得,以利規畫整體開發計畫。

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