距離美股開盤還有6小時57分鐘更新

個股:鄉林賴正鎰看好房市大選後繼續回暖,估未來三年在台總推案量220億元

2020/01/09 12:46 財訊快報 劉居全

【財訊快報/記者劉居全報導】鄉林(5531)集團董事長賴正鎰今(9)日表示,房地產歷經景氣輪動,去年U型反轉為富旺年,鄉林在北、中兩個預售案八個多月就完銷。看好房市在大選後將繼續回暖,所以鄉林會趁勝追擊,加速購地,今年將繼續在新北與台中等地推出新案,台灣未來三年的總推案量約可達新台幣220億元。

  至於大陸投資部分,在建工程中的成都項目今年第二季就會正式開盤,該案總銷為人民幣250億元(約台幣1075億元),該案將分批開賣,成都案的銷售獲利將把鄉林帶入新時代,他也訂下中、長期目標,會持續在大陸其他城市取地推案,希望五年後的大陸每年都能有人民幣200億元的推案量。

  賴正鎰指出,鄉林今年五大經營主軸策略,(一)「品牌、品質提升年」,增加品牌專業度與向下扎根計畫,培養年輕化的品牌追求者;(二)「數位轉型元年」,加速數位轉型與提高營收利潤為目標;(三)「增加土地開發部門人力,加速在台購地計畫」,目標放在每年要有五至八個可開發案,鎖定新北、桃園、新竹、台中、彰化的土地開發,(四) 「持續爭取開發更多省市地產項目」,除延續在大陸已取得土地,興建完成項目的開發銷售,並也會加入其他省市土地開發;(五)「加速涵碧樓品牌服務輸出」,以全新生活體驗與適時服務在大陸帶入全新度假風潮與消費改革,帶來更強大的品牌質量。

  賴正鎰指出,鄉林目前手上的新成屋都是個位數,幾乎已經沒有庫存,鄉林玉川、鄉林山海匯都計畫在今年完銷認列,另外因為商辦熱潮帶動租金看漲,他已經決定「鄉林士林官邸」將做為資產出租,盼以A辦高租金收入,帶來持續的永久收益。

  鄉林在兩岸積極布局購地取地,持續推案,鄉林在台灣北、中兩地有10多個都更與合建案都持續推進,預估未來三年,都更、合建及購地自建部份,總銷約有160億元的推案計畫。而籌備多時都更與合建案,像是台北兩個合建案與新北市新莊案,將今年第二季開始蓄客,並在第三季與第四季陸續推案。

  至於大陸轉投資部分,賴正鎰指出,鄉林到大陸投資的旅遊房地產已有十年,從房地產的選地、興建、銷售、售後服務,以及酒店人員培訓、經營、行銷等,都是自己來,從不假手他人,經驗與人脈充足,就算帶將練兵也已經熟備,大展身手的時機已經來臨,今年將是大躍進年,大陸將很快就會開發新的酒店與地產新據點,等今年成都的地產正式開賣後,將可帶入更好的業績。

  除青島與南京兩家涵碧樓酒店獲利穩定,南京酒店式公寓與商辦銷售也將進入尾聲,都會持續挹注母公司的營收。而布局多年的成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案共有105萬平米樓板面積,包含住宅,商業與酒店。總銷約人民幣250億元(台幣約1075億元),今年5月公開銷售的R4、R6等住宅部分,人民幣總銷約70億元,約台幣300億元。

  賴正鎰表示,除先前在談判的江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區等地塊,最近還會有幾處新開發的投資計畫,像是湖北武當山的土地為300畝(20萬平方米),將規劃涵碧樓酒店與住宅;江蘇無錫的土地面積約470畝地(32萬平米),將規劃涵碧樓酒店,酒店式公寓及集中式商業區等,這些土地都會加速取得,以利規畫整體開發計畫。

TOP
關閉
 
說明
5531鄉林
11.00
0.05
相關新聞
最新新聞
5531鄉林 最新新聞

台股資料來源臺灣證券交易所臺灣期貨交易所財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心。國際股市資料來源請參考Yahoo Finance。使用Yahoo奇摩股市服務前,請您詳閱相關使用規範與聲明