個股：藍天中國事業轉型調整，資產活化目標金額270億元，流通事業轉骨再上

【財訊快報／記者王宜弘報導】藍天(2362)坐擁中國大陸龐大資產，近年進入整頓階段，除寫字樓仍有5億人民幣庫存陸續去化、旗下百腦匯持續整改轉型，持股三成的群百廣場也調整戰略，西安據點可能活化，三年資產活化目標270億元，目前已入帳130億。

藍天在中國大陸經營百腦匯、群百廣場等百貨物流業之外，也鎖定商用不動產進行土地開發。其中，因應新零售時代，百腦匯整改之外，效益不佳的據點也陸續活化調整，第三季百腦匯營收達15.41億元，季增6%，累計前三季營收52.83億元，較去年同期成長30%。

藍天表示，百腦匯方向定調為「轉型」及「優化、去化」的兩大主軸，後者今年以來已認列22億售樓收入，寫字樓目前餘量僅剩三成約5億人民幣庫存逐步去化，預計明年可完銷。

藍天說，活化資產項目中，去年與今年陸續處分武漢、汕頭及日本東京物業，處分總額130億元，稅後獲利9.42億元，三年270億的目標已達近50%，資產活化優化目標持續進行。

至於群百廣場，今年前三季營收達165億元，年增12%；其中，群百武漢店前三季營收88億元，年增13%，淨利成長17%，群百成都店前三季營收50億元，年增9%，淨利成長20%。

甫於2018年12月加入營運團隊的汕頭店(原群光匯)，前三季營收4.5億元，但挾其絕佳商業中心的核心位置優勢，再攜手國際一線精品CHANEL、COACH、LANCOME、ESTEE LAUDER匯聚群百汕頭店，汕頭店的商機可期。隨著第四季的十一長假、店慶以及聖誕節的年底購物消費旺季來臨，群百廣場第四季的整體營運動能預期將達到全年高峰。

不過，面積最大的群百西安據點，由於地點較為偏遠，以及進入市場的時間較晚，開幕以來績效不佳，據悉內部已有活化的計劃，如處分順利，可望進一步挹注該集團的財報表現。