個股：興富發(2542)董座看好中部房地產市場，下半年及明年繼續在台中推案

【財訊快報／記者劉居全報導】興富發(2542)董事長鄭志隆今(3)日表示，國人每年6000億儲蓄險資金轉向效應，熱錢大潮尋求出口，一是流向房地產，一是流向股市，看好中部房地產市場。

興富發今年為止，在台中地區推案及銷售占最大比例，目前台中區包括商辦及住宅已銷售近百億、推案預期會超過150億元，鄭志隆表示，目前台中個案銷售量都很出色來看，預估下半年台中房市表現還是很好。

而2020年第一季大型土地交易總額達478億元，其中建商購地占431億元，占比高達9成，各家建商以興富發集團手筆最大，首季不動產投資與土地前十大交易排行榜，興富發奪下雙冠王。估計第一季買賣金額逾180億元。興富發集團自開春首波土地標售創下新高紀錄，以83億7,589萬元標下台中達新七期角地，溢價率超過15%，換算每坪價格322.96萬元，創下台中商用土地價格最高價，未來將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。

鄭志隆表示，台中房地產表現一直都不錯，因為有中科支撐以及台商中小企業的買盤，而近期包含中小企業主以及投資置產客都紛紛出現，加上興富發在台中推案大都圍著7、8期地區，因此銷售成績很不錯，目前在台中將推出總銷150億元的市政愛悅，在潛銷期就已經來了600-700組客人，下半年還會有2-3個台中案子推出，預計明年還會繼續推。

鄭志隆指出，今年興富發第一季買進兩筆台中西屯區土地，金額各為83億元及43億元，鄭志隆強調，從現在銷售案子看到信心，若有好的機會繼續買進，台中區不只是今年推案，明年度的推案也規劃了。

至於83億元買進達新工業台中七期精華地標售案，目前還積極整合旁邊土地，希望能將小筆土地買進後一起規劃，至於推出的時間點尚未明朗。

針對近期房地產市場突然較熱絡起來，鄭志隆表示，目前市場資金很多，現在股市表現好，不少人會撥出部分款項，投入股市理財，但也有不少人到了建案現場感受購屋者積極買房的氣氛，加快做出買房決定，讓首購產品去化更加快速。