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個股:「琢白」入帳,厚生營建收入比重回升到58%,「麗格」明年Q2接棒交屋

2019/11/25 10:02 財訊快報 巫彩蓮

【財訊快報/記者巫彩蓮報導】信義計畫區合建分成「琢白」建案入帳,以及「富裔河」、「橋峰」餘屋銷售,厚生(2107)前三季營建收入11.75億元,比重上升到58%,稅後盈餘4.48億元,年增率1.3倍,每股稅後盈餘1.28元,接下來則有台中七期「麗格」將於今年底完工,明年第二季即可完工交屋,分得總銷金額約30億元,預售階段銷售率逼近4成,明年則是進入成屋銷售階段。

  「琢白」為厚生、大陸建設四家公司合作開發,開發型式為「合建分成」,於去年11月5日完工,戶數僅42戶豪戶案,一戶最低銷售金額3.5億元,目前銷售率約5成,配合客戶資金規劃,截至9月底完成過戶率約25%。

  厚生於2006年前成立營建事業部,板橋舊廠「橋峰」案,開發型式部份合建、部份委建;都更開發型式「謙岳」;富裔建設合作、開發型式合建分售的「富裔河」,以及「琢白」等四個案,目前手中在建案為「麗格」、美國「950 Market Street」等兩個。

  「麗格」位在台中七期,開發型式為合建分成,銷售戶數約166戶,停車位為332個,預計今年底完工、明年第二季交屋,厚生分得比率27.25%,分得總銷金額約30億,目前潛銷銷售率約4成,明年進入成屋銷售。

  為了降低單一市場,對於營建開發部門波動度影響性,該公司亦斥資2000萬美元成立美國子公司,進軍海外不動產,美國舊金山住宅、飯店首宗海外建案預定明年第四季完工,分得稅前淨利1600∼1800萬美元,預期後年交屋。

  厚生今年前3季營收20.4億元,較去年同期倍增,主要去年為營建案入帳空窗期,營建事業營收僅2733萬元所致,今年前三季營建收入攀升到11.75億元,營收比重攀升到58%,製造事業約7.04億元,比重約34%,倉儲則為1.68億元,比重約8%。

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