個股：海悅(2348)去年EPS 6.6元，擬配發4.5元現金股利，殖利率9.68%

【財訊快報／記者劉居全報導】不動產代銷產業龍頭海悅(2348)於今(18)日董事會通過去年每股盈餘6.6元，董事會同時通過擬每股配發現金股利4.5元，以今(18)日盤後收盤價46.5元，現金殖利率達9.68%。

海悅表示，2019年受惠北北桃竹熱銷建案加持與跨足中南部房市已見效益，包括新北市土城區《土城日月光》、新北市新店區《宏普中央公園》、桃園市中壢區《冠德青璞匯》、《鉅陞永麗花園》、桃園市龜山區《竹城A7甲子園》以及台南永康區《聯上康橋》等包銷個案持續開出紅盤，推升2019年合併營收16.71億元，稅後淨利5.8億元，年增率分別為51.76%及25.73%，以股本8.75億元推算，每股盈餘6.6元，稅後淨利再創新高。

海悅指出，2020年代銷本業強勢成長，累計今年1-2月合併營收3.46億元，年增率達172.40%，除北台灣推案持續增加，去年尚未有大幅營收貢獻的中、南部代銷市場業務，今年將開花結果，總銷金額100億元的台中《皇普莊園》，2月中旬開賣至今銷售率已奔向30%，即將挹注營收貢獻。

海悅今年自地自建開發業務亦將有顯著表現，子公司「悅大建設」於鶯歌鳳鳴重劃區推出《微笑海悅》，該案坐擁捷運三鶯線及台鐵鳳鳴火車站，未來具有軌道經濟的成長空間，千坪角地基地，坪數規劃22-37坪，符合市場主流，總價亦具親民條件，梯廳正壓送風系統，保持公共梯廳空氣循環對流、每戶廁所單獨配管，避免臭氣、病菌、害蟲進入及減少社區交互感染機會，地震預警系統及社區人臉辨識系統，開賣至今銷售率趨近7成5，預計於2021年以完工認列挹注投資收益。

子公司「海研建築」亦將近期正式推出新莊《海悅花園》，該建案坐落新莊區新泰路及中環路黃金軸線上，占地640坪三面臨路絕美角地，每戶均採用VAF全室正負壓活氧系統，有效過濾PM2.5的危害，降低社區型垂直感染之風險，結構採用獨創的「Alfa Safe耐震系統」，大幅降低地震帶來的傷害，增加結構強度，落實居住安全，總銷金額約15億元，目前預約看屋熱絡，預計2023-2024年以完工認列挹注投資收益。

因台商回流商機以及台積電南科廠將帶來的群聚效應，海悅大股東富悅投資（股）公司，看好中南土地開發的後續發展，將布局中南部土地的投資機會。

海悅表示，今年雖受到疫情影響，但隨著全台防疫落實，房市陸續回溫，優質且價格合理的產品仍具有極高買氣。後續經營放眼代銷本業布局全台(今年中南部代銷業務貢獻營收)；持續開發耕耘銷售理念相投的建商，共同投資開發，形成策略聯盟，進而推升銷售速度；持續投入自地自建開發業務。由此三大方向建立起經營策略面，厚植營運利益。