個股:數字旗下591統計928推案量破5千億元,創近十年新高,年增逾8成

陳浩寧

【財訊快報/記者陳浩寧報導】房市復甦,剛性需求持續加溫,建商、代銷無懼總統大選依舊積極搶灘自住買盤,數字(5287)旗下591新建案統計,今年全台928檔期推案量,勇破5千億元大關,創下近十年新高,與去年同期928檔期相比成長逾8成,北台灣在幾個重點重劃區推案量體加持下,新北、桃園市都有翻倍以上的成長,此外,台南推案量更是成長3倍,漲幅驚人。

591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量衝破5千億元,其中首善之都台北市,小宅推案依舊火熱,加上豪宅產品使照進度卡關順延到928公開,讓北市案量今年有7成成長,且因應高房價,建商火力集中在捷運沿線推小宅。

  新北市部分與去年928檔期相比則有翻倍成長,主因是今年上半年各區低總價產品銷況穩定,加持建商推案信心,鎖定重劃區及市區地段,搶在928檔期公開銷售。另一推案熱區則是新莊區,除了副都心、頭前重劃區有遠雄、冠德等上市建商插旗推案外,市區加總也有近百億案量。

  桃竹地區今年則是由重劃區領軍刷出好成績,桃園市與去年928相比有將近2倍的成長,主因為龜山A7重劃區案量大爆發,這次檔期就有破3百億的案量;新竹地區推案則集中在公共建設匯集的竹北市,。

  今年928檔期台中部分案量有近5成漲幅,主要還是首購熱區北屯案量穩定供給,除了機捷特區外,10、11重劃區都有超過20億案量新案進場,產品規劃仍以首購、首換坪數為主力,至於舊市區討論度頗高為基地前身是光華高工舊址改建的「皇普莊園」,超過3000坪開發面積,再加上一中商圈精華地段,總銷有百億元的水準。

  南台灣部分,台南市與去年相比有近3倍的成長,主因是去年基期太低,今年建商恢復推案水準。高雄928檔期因公共議題發酵,供需維持穩定,與去年相比有近3成漲幅,今年檔期推案熱區回到前金、三民等早期發展區域,產品規劃以小宅為主力。

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