個股:大洋(1321)高雄前鎮3700坪土地資產題材發酵,股價突破月線反壓
【財訊快報/巫彩蓮報導】高雄市市長選舉底定,帶動相關土地資產表現,大洋(1321)擁有前鎮3700坪位處在多功能經貿園區內,帳列成本為2.6億元,換算下來每坪土地成本7000元左右,扣除捐地約有2000坪可供開發,受到土地開發題材激勵,今(26)日股價以26.1元作收,突破25.7月線反壓。
大洋第三季營收為11.02億元,PVC粉業務承受高價乙烯,本業虧損2800萬元,業外股利收入挹注4700萬元,單季稅後淨利為5300萬元,每股稅後盈餘0.24元,累計前三季稅後淨利1962萬元,每股稅後盈餘0.09元。
除了高雄前鎮土地外,其中和舊原土地面積1萬5,740坪,扣除40%捐地後,實際開發案面積為9,916坪,公設設計審查進入核備,近期內可望取得核備函,按市府核定時程於明年7月前開闢完成。
大洋中和廠1.6萬坪土地以資產作價方式,轉移給100%持股子公司常新欣業,土地價款37.32億元,扣除重估增值準備10.21億元之後,為27.1億元,合建分配比重逾5成,根據建商規畫分為企業總部、住宅以及購物中心三大區塊。