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個股:上曜(1316)九份子北基地今年進入潛銷,「帝凡內」建案3月後交屋

2020/01/09 12:09 財訊快報 巫彩蓮

【財訊快報/記者巫彩蓮報導】台南地區因「南科效應」效益發酵,帶動土地、房屋價格上揚,上曜(1316)鎖定距離台南市一橋之隔九份子地區進行獵地,九份子北基地1717.29坪土地,採取自地自建,將在今年進入潛銷期,接著則是3700坪南基地部份,九份子南北基地開發案預計2024∼2025年完工交屋,係為公司基地開發面積最大推案。

  繼「湖美帝堡」之後,上曜「帝凡內」建案將在今年3月開始交屋,基地面積約480.96坪,規劃為地上22樓、地下5層以及店鋪2間,總戶數約82戶,總銷金額約12億元,明年則有「湖美帝璟」、「梅菲爾」兩個建案交屋,連同九份子重量級開發案,法人推估,未來5年所有可推案總銷量250億元。

  台積電、Google、群創、南茂……等大型廠商均鎖定南科為發展重鎮,為台南帶來大量的人口與工作機會,帶動台南市安南區工業、住宅用地土地價格走揚,近一年來九份子土地漲幅已超過一倍,住宅房價由每坪15萬,上漲到20萬。

  看好台南安南區人口陸續移入,居住需求成長,上曜看好北台南的發展,去年陸續購入九份子核心住八建地,預估未來2∼3年大台南地區房價,仍有2∼3成漲幅,每年以推案5萬坪建案為目標。

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