住都中心辦理「社宅」業務取得公有不動產可免契稅

吳靜君

2025年11月5日週三上午4:56

國家住宅及都市更新中心是依國家住宅及都市更新中心設置條例設置之行政法人，依行政法人法第2條及其立法理由，行政法人為執行涉公權力行使之特定公共事務之公法人，該中心執行內政部指示辦理同條例規定之社會住宅業務所取得之公有房屋具公益性，得比照契稅條例第14條第1款規定，免徵契稅。

依據現行規定，買賣契稅與贈與契稅都為房屋現值的6％課徵。

財政部說明，各級政府機關因公使用而取得之不動產，依本條款規定，免徵契稅；但供營業用者，不適用之。經洽國家住都中心監督機關內政部意見、參考國家住都中心設置條例及相關函釋規定，該中心依內政部指示辦理社會住宅業務，為執行涉公權力行使之特定公共事務，視同政府機關。

考量興辦社會住宅是政府推動住宅政策之重要政策工具，國家住都中心取得公有房屋興辦社會住宅具高度公益性，社會住宅雖為專供出租之用之住宅，惟與本條款但書所稱供營業用之情形尚有不同。

因此財政部發布解釋令，國家住都中心以取得公有房屋之方式興辦社會住宅得比照本條款規定，免徵契稅，減輕該中心興辦社會住宅的賦稅負擔，以協助弱勢民眾住的需求，落實居住正義。

相關內容

【公告】愛山林獲選為國家住宅及都市更新中心「臺北市中山區長春段二小段559-12地號等47筆土地公辦都市更新」之最優申請人

日期：2025年12月05日公司名稱：愛山林(2540)主旨：愛山林獲選為國家住宅及都市更新中心「臺北市中山區長春段二小段559-12地號等47筆土地公辦都市更新」之最優申請人發言人：張境在說明：1.事實發生日:114/12/052.公司名稱:愛山林建設開發股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:公告本公司獲選為國家住宅及都市更新中心「臺北市中山區長春段二小段559-12地號等47筆土地公辦都市更新」之最優申請人。6.因應措施:無。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):本案由本公司及國巨投資股份有限公司共同組成寶山林合作聯盟獲評選為最優申請人。

中央社財經・ 42 分鐘前・發起對話

資安風險高、涉詐多內政部：封鎖「小紅書」一年、籲民眾刪除APP

內政部指出，「小紅書」APP在台用戶已逾300萬人，前經國家安全局進行資安檢測，15項指標全數未合格。小紅書2024年迄今已涉入1,706件詐騙案件，造成財損達24,768萬餘元，又因無法依法調取必要資料，執法機關偵辦面臨重大困難，形成實質法律真空。內政部次長馬士元4日表示，依規將對「小紅書」APP發布網際網路停止解析及限制接取之命令，暫定期間一年，並呼籲使用中的民眾刪除該APP。

中時財經即時・ 23 小時前・發起對話

內政部住宅政策首重「資源重新分配」　目標是顧老又扶小老宅延壽、婚育宅兼顧世代與永續

因應高齡少子化、氣候變遷挑戰，內政部正在改革的住宅政策，聚焦重振舊市區生命力，並圍繞在如何兼顧世代正義以及淨零永續的政策目標。

財訊・ 4 小時前・發起對話

老宅延壽端補助最高960萬

內政部次長吳堂安4日表示，為解決當前國內「人屋雙老」的普遍現象，政府主動出擊開辦「老宅延壽計畫」，優先至人口稠密及老宅分布較多的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等縣市展開巡迴說明，今年底會先完成10場，2026年會陸續至其他縣市宣導辦理。內政部指出，補助金額室外公共空間最高960萬元，室內最高補助20萬元，如有高齡弱勢者，更可加碼至每戶30萬元。

工商時報・ 15 小時前・發起對話

內政部令小紅書暫封鎖1年　TWNIC：依法啟動屏蔽措施

（中央社記者趙敏雅台北2025年12月4日電）刑事局今天指出，小紅書APP涉入1706件詐騙案件，內政部將對其發布網際網路停止解析及限制接取命令，暫定期間1年。財團法人台灣網路資訊中心（TWNIC）晚間表示，已接獲內政部行政處分，依法啟動DNS RPZ相關技術屏蔽措施。內政部警政署刑事局今天舉行記者會，公布小紅書APP在台涉詐去年有950件、總財損為新台幣1億3290萬餘元；今年1至11月有756件、總財損達1億1477萬餘元，有持續攀升跡象。行政院打擊詐欺指揮中心指揮官馬士元說明，內政部依詐欺犯罪危害防制條例第42條「詐欺犯罪防制緊急事件」規定，即日起對小紅書APP發布網際網路停止解析及限制接取的命令，暫定期間為1年。打擊詐欺指揮中心副執行秘書賴正庸表示，針對小紅書APP的命令發布後，因涉及至少數百個對應IP，預計數小時內將逐步關閉，民眾屆時點選小紅書APP頁面或按鈕，應該會呈現（網路）轉圈圈或連結不上狀態。TWNIC發布新聞稿表示，今天接獲內政部警政署刑事警察局依據詐欺犯罪危害防制條例第42條做成的行政處分，命停止解析特定網域名稱，TWNIC隨即依法啟動 DNS RPZ（Respo

中央社財經・ 21 小時前・發起對話

老宅延壽巡迴說明會開跑室外補助最高960萬、室內最高30萬

內政部次長吳堂安4日表示，為解決當前國內人屋雙老的普遍現象，政府主動出擊開辦「老宅延壽計畫」，優先至人口稠密及老宅分布較多的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等縣市展開巡迴說明，今年底會先完成10場，2026年會陸續至其他縣市宣導辦理。內政部指出，補助金額室外最高960萬元，室內最高補助20萬元，如有高齡弱勢者，更可加碼至每戶30萬元。

中時財經即時・ 1 天前・發起對話

小紅書涉詐騙遭封鎖1年　6大關鍵問題一次看

（中央社記者趙敏雅台北2025年12月5日電）中國社群平台小紅書涉逾千件詐欺案，且對台灣官方發函已讀不回，內政部昨天發布命令暫行封鎖1年，引起各界熱議。為什麼政府要對在台灣擁有300萬用戶的小紅書祭禁令，以下是小紅書遭封鎖1年的6大關鍵問答。1，小紅書為何被封鎖？內政部次長、行政院打擊詐欺指揮中心指揮官馬士元表示，小紅書APP資安檢測不合格，近2年涉詐案高達1706件，總財損近新台幣2.5億元，而且有持續攀升跡象，但因小紅書不受國內法律管轄，民眾遭遇詐騙和違法案件時，執法單位因無法調閱資料，不能協助追查犯罪成員。行政院、內政部和警政單位，10月14日透過海基會發文函請小紅書母公司中國行吟信息科技（上海）有限公司依法提出具體改善作為，以接受中華民國法律管轄，並限期20天內回覆，但業者迄今均無任何訊息。內政部長劉世芳也一再強調，政府是依法行政，小紅書在台灣沒有落地，也無檢警調能聯絡的對象，對相關要求已讀不回，因此政府才會按照行政程序，透過海基會發文發函通知小紅書上海母公司，完成行政程序，並在昨天對小紅書APP發布網際網路停止解析及限制接取的命令。2，小紅書在台灣使用狀況？小紅書有「中國版I

中央社財經・ 20 分鐘前・發起對話

《傳產》景氣壞交易外國人買房恐寫新低

【時報記者郭鴻慧台北報導】房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因為房市疲軟，住商機構觀察內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，但移轉卻增加7.2%，其中台北市依舊以197筆傲視各區，新北以151筆緊追在後，顯見外國人購屋依舊以雙北為大宗，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，雖然外國人購屋受貸款影響上相對小，不過在房地合一稅限制下，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。綜觀內政部外國人取得與移轉不動產的同期數據，同樣是1-10月，在2016年房地合一上路後寫下新低，但2025年迄今僅有723筆，除了比2024年同期少了24.6%外，也還比2016年少了7.2%。但值得玩味的是移轉數量卻出現明顯增加，不僅比去年增加7.2%，也較2016年多出136.2%之譜。賴志昶認為，2016年之後若有取得不動產的外國人士，因為只有45%與35%兩種稅制，因此一旦覺得狀況不佳，轉手幾乎毫無懸念，加上近期地緣政治話題頻仍，恐怕也是重要因素之一。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，在房地合一上路，加上私法人不能購

時報資訊・ 3 天前・發起對話

《社會》以涉詐1706件財損逾2億為由內政部：封鎖「小紅書」1年

【時報-台北電】內政部次長馬士元今天（4日）至刑事局召開記者會，發布即日起對「小紅書」APP進行網際網路停止解析及限制接取措施，暫定期間一年。馬士元表示，「小紅書」APP在台用戶已逾300萬人，經國家安全局進行資安檢測，發現15項指標全數未合格。且該APP自民國113年迄今已涉入1706件詐騙案件，造成財損達2億4768萬餘元，又因無法依法調取必要資料，執法機關偵辦面臨重大困難，形成實質法律真空。內政部依《詐欺犯罪危害防制條例》第42條「詐欺犯罪防制緊急事件」規定，對「小紅書」APP發布網際網路停止解析及限制接取的命令，暫定期間一年，後續將視該公司是否善意回應、主動配合我國相關法規，並確保國人數位安全，再研議後續處置。民眾關心以後是否無法再瀏覽「小紅書」？資安人員表示，「小紅書」APP的內容都存放於伺服器主機，網際網路停止解析可將這些網頁遮蔽，民眾點進去就看不到內容，但如果「小紅書」分散伺服器，或不斷更換主機位置，沒有被查到停止解析，還是有可能看到，而限制接取則是限流讓觀看速度變慢，內政部要封「小紅書」，成效仍待觀察。內政部表示，「小紅書」在台使用量於一年內急速擴增上百萬用戶，恐

時報資訊・ 1 天前・ 2

景氣壞交易，外國人購屋量年減24.6%，雙北仍為焦點

【財訊快報／記者張家瑋報導】房地合一上路後，由於對外國人購屋稅制相對嚴苛，也讓交易量大減，而今年因為房市疲軟，房仲業者彙整內政部最新資料，今年至10月底為止，外國人取得不動產僅723筆，相較去年同期跌幅達24.6%，但移轉卻增加7.2%，其中台北市依舊以197筆傲視各區，新北以151筆緊追在後，顯見外國人購屋依舊以雙北為大宗。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，雖然外國人購屋受貸款影響上相對小，不過在房地合一稅限制下，加上景氣不好，恐怕交易不那麼樂觀。綜觀內政部外國人取得與移轉不動產的同期數據，同樣是前10月，在2016年房地合一上路後寫下新低，但2025年迄今僅有723筆，除了比2024年同期少了24.6%外，也還比2016年少了7.2%。但值得玩味的是移轉數量卻出現明顯增加，不僅比去年增加7.2%，也較2016年多出136.2%之譜。賴志昶指出，2016年之後若有取得不動產的外國人士，因為只有45%與35%兩種稅制，因此一旦覺得狀況不佳，轉手幾乎毫無懸念，加上近期地緣政治話題頻仍，恐怕也是重要因素之一。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，在房地合一上路，加上私法人不能購置住

財訊快報・ 2 天前・發起對話

2025代銷業大評鑑六家奪金

由工商時報主辦、內政部指導的「2025年台灣代銷業大評鑑」2日隆重舉辦頒獎典禮暨高峰論壇，今年六家榮獲金獎的代銷公司也正式揭曉，包括信義代銷、遠雄房地產、新聯陽實業、甲桂林廣告、創意家行銷團隊、華威廣告等脫穎而出。

工商時報・ 2 天前・發起對話

少子化後遺症爆發？「繼承6間房」震撼　專家：房市海嘯在路上

「以後年輕人買房不是難，是根本沒機會買，因為家裡就會自動掉下來六間房！」最近在臉書《賣房知識家》社團掀起一片討論潮。少子化不是只有托嬰、學校關不完的問題，現在連房市都被點名可能會在二、三十年後迎來超級海嘯，一堆老房子等著被繼承，市場甚至可能「供過於求」。

賣厝阿明・ 21 小時前・ 2

疑Cloudflare故障！　Dcard、Canva一度大當機

知名的AI設計平台Canva及社交平台Dcard於今（5）日下午一度發生當機，許多用戶在使用過程中遇到「500 Internal Server Error」的提示，導致無法正常操作。

中天新聞網・ 1 小時前・發起對話

專家看盤》台股續反彈逼近28000關量能是關鍵買盤回溫名單來了

[Newtalk新聞] 「台股今天(4日)延續反彈走勢。受惠美股續創反彈新高，電子權值股需觀察量能，中小型股輪動較快、易拉易殺。」分析師林漢偉表示，台股今續逼近28000 點大關，量能是否放大仍是關鍵。回顧美股表現：美股四大指數連漲三天，資金寬鬆預期推升買盤。費半指數 1.83%，領漲四大指數。半導體強勢：邁威爾 7.87%、安森美 11.01%。大型股亮點：微軟 -2.5%、特斯拉 4.08%。林漢偉表示，盤中先反映 ADP 就業數據衰退，但隨後 ISM 服務業指數優於預期，加上物價數據低迷、降息預期增強，美股最終開低走高、連 3 日收漲。總體面與台指期：美元下滑，美債利率同步回落。台指期 96 點，漲幅 0.35%。台積電 ADR 1.15%。以下是分析師解析今天盤勢重點：一、指數技術與量能外資現貨連買，但空單小增，籌碼面仍屬中性。櫃買指數挑戰反彈高點，但融資創高不利連續強彈。二、傳產與題材概念政策內需：華城、JPP-KY、來億-KY、雷虎。傳產報價受惠：裕民、中航、第一銅、昇貿。集團概念擴散：南亞、台塑、華東、華新。 BBU 回穩反彈：AES-KY、興能高

新頭殼・ 1 天前・ 1